關於馬來西亞相關計劃的討論
價格與推薦
有觀眾在留言區詢問，2000 英尺和 1000 美元究竟是指英尺的價格還是總價。香港人更關心如何以低價在馬來西亞購買產品。上次提到的 2000 英尺是高端服裝稅方面，還有裝修，實際上是超過 10 萬馬幣。若要計算每平方米價格，也無需特意詢問。個人推薦考慮購買折扣商品的人，若打算長期退休在那，可選擇高爾夫球場的折扣商品。過去幾年高爾夫球場整體管理不錯，參觀時有很多韓國人在打球，新加坡品牌隨處可見，有一群高端消費者去球場打球，整體管理和飲食都相當熱鬧。
新舊計劃差異
新舊計劃基本相同，政策不同但要求有別。舊計劃要求相對較高，不超過半年。新計劃門檻低很多，舊計劃稅收針對 35 歲以上，新計劃 25 歲以上就適用。按月計劃方面，舊計劃要求 4 萬港幣，新計劃無特定就業要求，最新政策是工作或退休都要每月支付一些費用。很多朋友計劃通過此計劃退休，50 歲以上無居住要求，所謂居住要求是一家一年 90 天，對家庭來說較容易計算。
購買房地產
這次有不同計劃，最低層面因市場客戶多，房源相對不充裕。有特殊計劃，購買 50 萬美元房產可申請，50 歲以上整套房要求 320 萬美元。若選擇其他計劃，最低要求 150 萬美元。從去年到現在整體反應是關注度越來越高。
新計劃相關疑問
新計劃能否購買深圳其他房產，政府尚未明確，大家都很困惑。有朋友聽說可以，但最新情況是政府明確只有森林城市價值 50 萬新台幣的房產可用於申請資金。森林城市有很多產品符合要求，面積與傳統 40 - 50 平方米小公寓不同。政府支持這個經濟區，有很多政策可討論，有政府政策方向就好，短期無需擔心自身業務，能享受特殊區域的發展。
疫情影響
疫情是全球性的，最大影響是很多原本在另一邊銷售的客戶不打算長期停留，且不在另一邊，導致客戶數量出現問題。但晚上去看是最好的證明，能看到很多馬來西亞人，包括舊同事住在新商區，因為他們在新加坡工作。有些有自己的房子，有些租房子，租金不如預期高，不像吉隆坡那麼高，但一樓租金很便宜。
交通與交流
疫情後交通更方便，香港人關心的是中間不會中斷或有麻煩，這也是很多巴厘島人選擇的常見原因。有馬來西亞居民住在那代表整體交通不錯，商店逐漸賣回給本地人。疫情前太熱鬧，現在因財務壓力銷售困難。
價格與市場
疫情後經濟環境影響，全球都有銷售價格。若遇到敏感的合作夥伴，想用好價格購買且無風險，因為樓層好，價格也合適。
適合人群與建議
想做 MM2H 且預算不多的人，在深圳做是唯一選擇。這是大型項目，政府政策不是住宅政策，會發展家園，有政府機構，可在市中心開公司，附近有很多熟悉的醫療機構和國際學校。若對此項目感興趣，一定要做足功課，了解清楚。香港人也可去另一邊的護照辦公室，考慮是否適合在那居住一陣子，自己要多做功課，公平檢查，不要只聽信他人。
家庭移民
很多人想讓全家有第二個家庭成員，世界移民政策很多時候不是直線的，所謂直線是能帶妻子的父母。除 21 歲以下子女，這個第二家庭還有好處，即使年齡超過但仍在讀書，或需要父母照顧的孩子都可跟隨。
總結
這次價格更便宜，特別是在特殊區，大家對長期計劃有點擔心，且節省費用需求不同。在 10 年特殊區，除了便宜和總成本低，中間 10 - 15 小時無需花錢和費力。香港人消費時會選擇最實惠的方案，強烈推薦想用最實惠方案做二手、Deque 的人，深圳城市是不錯的選擇。感謝大家，請訂閱 YouTube 頻道並按下通知鈴，了解更多信息請關注下一集。