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新山RTS實地考察:JB CIQ、EXSIM Jalan Lumba Kuda最新房產投資攻略

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Quick Abstract

想了解柔佛新山房地產投資的最新動態嗎?跟隨我們的腳步,實地考察RTS (新柔地鐵) 項目周邊,一覽未來發展藍圖!本摘要將帶您快速掌握該區的關鍵房地產資訊,包括新樓盤、交通規劃與投資潛力。 快速掌握:

  • RTS 項目施工如火如荼,將顯著提升新山與新加坡之間的交通便利性,直接影響周邊房地產價值。

  • Try Towers 因其連結 RTS 的優勢,成為炙手可熱的投資標的,適合考慮每平方英尺1,800令吉房產的投資者。

  • Aaka 超豪華公寓以其獨特的設計和高檔材料而聞名,而同開發商的Arden 則提供更親民的價格,並引入酒店式管理概念。

  • Sunway也在此區有新項目,步行至CIQ (關卡) 僅需5分鐘,地理位置優越,未來發展可期。

  • 現有通往 CIQ 的道路雖簡陋,但未來將會改善,提供更安全舒適的步行體驗。

  • Exim 最新項目位於 CIQ 和 R&F Princess Cove 之間,地理位置優越,步行至 CIQ 約 5 分鐘。 把握柔佛新山房地產 RTS 發展的投資機遇!

引言

大家好,今天我們來到 RTS (新柔地鐵系統) 項目現場,與大家一同考察周邊的房地產發展。我們將深入了解目前的建設情況、未來規劃,以及潛在的投資機會。

RTS 項目現場考察

RTS 項目概況

目前 RTS 項目正在如火如荼地建設中。這個項目對於柔佛新山來說至關重要,將極大地改善新山與新加坡之間的交通。

  • 原有的停車場已被開發商收購,未來將建設更多混合型住宅。

  • RTS 站點將會是未來新山發展的重要樞紐。

周邊新項目:Sunway 的開發項目

Sunway 集團也在附近收購了一塊土地,預計將在 2028 年推出新項目。

  • 預計每平方英尺的價格約為 1,800 至 1,900 馬幣。

Johor Bahru Landmark: The Astaka

Johor Bahru 的地標性建築 Aaka 仍然是東南亞最高的住宅建築。Aaka 目前正推出第二期 Arden,該項目採用酒店管理式公寓的概念。

  • Aaka: 是一個超豪華公寓,一層只有四戶,並設有私人大廳直達單位。每個單位的價格約為 200 萬馬幣。

  • Arden: 由 Aaka Padu 開發,與 Aaka 相鄰,價格相對親民,入門價格約為 100 萬馬幣,並提供酒店式管理服務。ABNB 運營商為 Knight Frank。

Tri Tower: 新山熱門投資選擇

Tri Tower 是一個熱門的房地產投資選擇,特別適合尋求發展商機的人士。

  • 對於不介意每平方英尺 1,800 馬幣投資的人來說,Tri Tower 是理想之選。

基礎設施與便利性

好的物業不僅僅是硬體,周邊的基礎設施和便利性同樣重要。

  • Tri Tower 的優勢在於與新山 RTS 直接相連,交通便利。

  • RTS 未來將設有專用的 CIQ (海關、移民和檢疫) 中心,但預計只能處理約 30% 的人流量。

  • 剩餘 70% 的人流量仍需使用現有的 CIQ。

從現有停車場步行至 CIQ 的路線

步行路線考察

我們實際走訪了從現有停車場到 CIQ 的路線,讓大家了解實際情況。

  • 目前這條路徑比較簡陋,但據了解,未來將會建設更完善的走道,包括遮蔽設施,提高安全性。

  • 這條路線是許多前往新加坡工作的人士的常用路線。他們將摩托車停在此處,然後步行前往 CIQ。

RTS 項目實地考察

RTS 項目進度

RTS 項目由 MRT Corp 負責建設。

  • 從 JB Central 到 RTS 大約 150 米,步行約 1 到 2 分鐘。

  • 從 JB Central 步行至 RTS 可從側門進入,但開車則必須從正門進入。

RTS 項目周邊環境

RTS 項目現場周邊有一些需要注意的地方。

  • 地勢略有傾斜,從 JB Central 到 RTS 有一個斜坡。

  • 附近有一個電站,預計不會拆除,也不會在上面建設任何建築。

  • 從斜坡到 RTS 的路段預計將有遮蔽設施,但可能沒有冷氣。

RTS 的優勢

RTS 對於經常往返新加坡的人來說非常方便。

  • 從 RTS 步行到 JB 市中心約 150 米,大約 5 分鐘。

  • RTS 將設有專用的 CIQ 中心,通關後可直接進入馬來西亞。

  • 如果步行或開車,則仍需使用現有的 CIQ,預計將處理 70% 的人流量。

其他投資選項

RNF Princess Cove 與 EXIM 項目

除了 RTS 周邊,還有其他值得考慮的投資選項。

  • RNF Princess Cove 和 EXIM 的新項目位於現有 CIQ 之間。

  • 從 CIQ 的連接橋步行到 Jalan Lumba Kuda 的 EXIM 項目大約需要 6 分半鐘。

  • 如果不做任何停留,步行大約需要 5 分鐘。

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