回公司途中的分享
大家好，我是小草。现在是晚上 9 點，我正在回公司的路上。為什麼呢？因為公司有十多個申請案。還有一件事，第一批貼紙已經成功貼上了，我會為大家錄一些視頻，這是你們最近一直問的，我稍後會和 Andy 一起回答。
關於第二家园的贷款问题
-
外國人可以為第二家园付款。若有第二家园，獲得貸款的機會更高，畢竟在銀行有存款，但仍取決於個人資料，如收入證明、職位、在 Li'an 或馬來西亞的收入。穩定收入是申請貸款的前提，若有第二家园簽證則是加分項。
-
以我妻子在 CNB 銀行的外國貸款為例，以前認為申請第二家园成功率低。若有第二家园，最好先辦信用卡，有信用卡記錄，第二筆貸款成功率約 60% - 70%。
第二家园购房资金相关
- 若有第二家园，以前需存 70 多萬，現在 60 多萬，約 45 萬美元或 65 萬美元。這筆錢存在銀行，可取出一半，再用剩餘的錢申請貸款，加上取出的 30 萬，超過 100 萬，就可以買一套價值超過 100 萬人民幣的房產，現金流更靈活，實際只需完成 15 萬人民幣的存款。
经济特区相关
- 新山的经济特区問題，12 月 8 日或 9 日的新聞發布會將宣布哪些經濟特區符合標準。目前新山的金融特區只有森林城市，大家可等待官方消息。
医疗相关问题
-
70 歲以上不能買保險，若 70 歲以上的主要申請人來申請，申請費包含主要申請人一年的醫療保險費，若不能買保險，公司會將保險費退還客戶或轉給其他家庭成員。
-
外國人來馬來西亞看醫生，建議買醫療包，可直接去醫院看醫生，無需自付費用。醫療保險主要針對住院的大額花費，一般小病去普通診所即可。
第二家园申请相关
-
申請第二家园的批准率，目前為止沒有被拒的情況。新舊第二家园不同，舊的需 4 萬人民幣月收入證明，收入高易批准，低則可能不批。以前若有假的存款證明，後期被查實會直接取消。
-
現在第二家园主要看基本信息，只要在馬來西亞無犯罪記錄，材料無問題，就不會被拒。
教育相关问题
- 獲得第二家园在馬來西亞讀書，是按本地學生還是國際學生收費，目前不清楚，希望觀眾能提供信息。
中介费用包含内容
- 4 萬人民幣的中介費包含所有費用，如二手保險費、五年保險轉移費、一年醫療保險費、體檢費、移民和處理費、送車費等，這是政府統一價格。
申请审批时间
- 從遞交材料到政府正式審核，再到收到批准信的回復，大約一個月到兩個月。
90 天居住要求
- 90 天居住要求以原始申請人為準。50 歲以上的原始申請人，家庭無 90 天居住要求；50 歲以下的原始申請人，其他家庭成員需分擔居住天數。
保险费用相关
- 保險費用有保證更新和不保證更新兩種。不保證更新的保險每五年下架一次，今年買了明年可能因保費高不讓續保，但其價格較低。保證更新的醫療保險，只要每年有工作，每年都要交保費，直到 100 歲，保費可能 10 年或 20 年才增長一次。
购房相关问题
-
可以買二手房，除經濟區外，買新房只要是白銀、黃金都可以。也可以買有地住宅，但若買沒有房子的土地，政府尚未給予回復。
-
申請第二家园前買的房子符合條件，但不能取款，申請後買的房子才可取款。完成簽證後，必須買房才能取一半的錢。
第二家园存款问题
- 第二家园的存款在自己賬戶，每年有利息可花。買房後一半的錢仍在銀行存款，也有利息。取消第二家园後，存款可全部取出。
新政策要求
- 新的第二家园申請需要提供更多東西，如業主申請的匯款證明，以證明有持續收入支持在馬來西亞的消費。若退休無法提供匯款證明，可提供存款證明。
联系方式
今天基本回答了市場上的一些主流問題，現在是十點。若對買第二家园或國際學校感興趣，可免費聯系小草，聯系方式在主頁，微信、電話和 LINE 都有。我們公司有很多經驗。再見。
{# 
{# 
{# 
{# 
{#