KLCC 豪華公寓 Scarlett Suites 開箱體驗：投資 Airbnb 的新選擇？
近年來，市場上越來越多建商推出類似 Airbnb 或酒店式公寓的建案，許多人對於投資這類型的房產是否具有風險抱持疑問。例如，如果再次遇到行動管制令 (MCO)，或是 Airbnb 或酒店式公寓的走廊和設施被外人頻繁使用，是否會容易損壞？ 今天，我們將帶領大家開箱位於吉隆坡市中心 (KLCC) 的 Scarlett Suites，了解其作為 Airbnb 投資項目的潛力。
Scarlett Suites 簡介
Scarlett Suites 由 Exynos 開發，地點優越。拿到鑰匙並經營 Airbnb 已近一年。 我們採訪了 Scarlett 的經理 Hans，請他帶領我們參觀，並解答投資者們對於建築設施、人流管理等方面的疑慮。
高出租率與便利的入住方式
Scarlett Suites 在去年八月和九月，短短半年內，出租率就高達 90% 以上。 其最大的特色之一是便捷的入住方式。住客無需前往櫃檯領取鑰匙，可以直接在前台辦理入住，如同入住飯店般方便。整體設計也偏向酒店風格。
完善的公共設施
Scarlett Suites 提供了多樣化的公共設施，滿足住客的不同需求：
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商務中心 (Business Center)： 位於 16 樓，擁有挑高兩層樓的設計，提供舒適的工作環境，吸引本地和外國旅客在此辦公。
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KTV 包廂/遊戲室 (Game Shrooms)： 位於 Weishisi Riau Dou，住客可以預訂包廂舉辦私人活動。
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泳池與廁所： 廁所的設計考慮到游泳後的使用者，採用鏤空設計，方便排水，保持地板乾燥。
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高樓層景觀設施： 位於 46 樓至 48 樓，可以欣賞到沙羅馬行人天橋 (Saloma Bridge) 的景色，是住客打卡熱點。夜晚天橋會亮起馬來西亞國旗的顏色，非常美麗。
公共設施的便利性
8 樓設有涼亭和綠化設施，方便住客使用。Hans 提到，夜晚涼亭會亮燈，景色優美。
房間內部設計
雖然房間只有 452 平方英尺，但感覺像 600 多平方英尺。開發商已提供完整的廚房櫥櫃、電子鎖、飲水機、天花板、燈具、空調等設備。投資者只需購買洗衣機、沙發、電視等家具，即可快速出租。
浴室品質優良，鏡子和下方的櫃子都已包含在內。
優缺點分析
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優點：
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地點優越： 位於 KLCC，交通便利，周邊生活機能完善。
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設計明確： 整體設計以 Airbnb 為導向，方便住客入住和使用。
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回報率佳： 部分投資者表示，租金回報率可達 8%，足以支付房貸。
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專業管理： 由專業的管理中心或開發商負責經營，投資者無需自行管理。
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缺點：
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Check-in 指示不明： Airbnb 客戶可能難以找到正確的櫃檯辦理入住。建議統一管理，設立接待櫃檯。
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停車位難找： KLCC 地區停車位本就難尋，需要繞行多圈才能找到車位。
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電梯等待時間長： 由於入住率高，電梯經常擁擠，等待時間較長。但管理部門已注意到此問題，並安排保安人員進行管制，以改善電梯使用效率。
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開發商的改進
開發團隊已針對客戶的反饋進行改進，例如安排保安人員管制電梯，減少住客等待時間。
總結
Scarlett Suites 作為 KLCC 的小型單位，對於想投資 KLCC 房產，但預算有限的人來說，是一個不錯的選擇。其 Airbnb 的設計理念、完善的公共設施以及專業的管理團隊，都有助於提高出租率和投資回報。