我的 CDP 賬戶投資組合分享
今天我要和大家分享我的 CDP 賬戶投資組合。這是我通過股息建立自己的被動收入的方式。所以，無論我今天提到什麼，都不要將其視為買入或賣出建議。我純粹是出於教育目的而這樣做，希望它能激勵你們許多人走上為退休建立股息收入的道路。
那麼，事不宜遲，讓我與大家分享我投資組合中的第一個名字，那就是 Bowit Singapore。我持有 Bowste 已經有好幾年了。我關於它的第一個視頻已經是三四年前的事了，那是在疫情期間，Bowit 與他們的 Joe Spatial Department 簽訂了很多合同，這實際上使他們受益，因為他們可以展示很多數據點，而這仍然是 Bit 的皇冠上的明珠。By 的股價正在回升，現在表現不錯。就我個人而言，在過去的幾個月裡，我對 Ball State 的投資略有增加，我非常樂觀地認為它可以突破 15 美元的股價峰值，並創下歷史新高。By 目前的股息收益率約為 5%，如果今年的預計股息為 5.5 美分，我將賺取 3,520 美元。
今天的第二個名字實際上是 Capital Land Investment。我是按照字母順序排列的。所以 Capital Investment 是我在過去幾個月裡才購買的，當它下跌時，我已經分享過了，我已經平均持有該頭寸，現在仍然相當小，我投資 Capital Land 的主要原因就像我之前分享的那樣，是因為我想要中國敞口，Capital Investment 確實擁有中國房地產，事實上，他們正試圖擺脫它並更多地發展這些部門，但更重要的是，它也是我們許多本地房地產投資信託基金的發起人，所以如果中國表現良好，如果房地產投資信託基金最終最終在我看來復甦，那麼 Capital Investment 可能真的被低估了。目前的股息收益率約為 4.6%，最近剛剛支付了 12 美分的股息。我不包括股息特許權，即 CIC 讀數。所以我只計算今年的基本股息。我今年將從 Capital Investment 賺取的總額為 2,40 美元。
有了這些，讓我們繼續第三個名字，即 Capitalan Escort Trust。自疫情以來，我持有 Capital and Escort Trust 很長一段時間，正如你所看到的，價格圖表並不太有利。正確。就我個人而言，我有點失望。我想和你分享一個故事，當我在評估是投資更多的 Escort 還是 booking.com 時，因為我真的在考慮疫情後的旅行，我選擇了 Escort Trust 而不是 booking.com。如果你看到 booking.com 的價格圖表，你就會明白我為什麼後悔。booking 已經翻了一番多，而 Escort Trust 創下了新低。所以有時投資我們確實會有遺憾，我們確實會有失算，我一直說只要我們的收益大於損失或錯過，這就是最重要的。新投資者往往過分擔心他們虧錢的頭寸，或者我能多快賺錢。情況並非如此。投資是一場馬拉松。只要你的贏家遠遠大於你的失誤和損失，你就會做得很好。現在，Escort Trust 的股息收益率約為 7%，但實際上最新的股息將略有減少。如果你是 Escort Trust 的股東，也許我可以給你這個更新。我預計今年只能賺到 6.1 美分。我選擇保留 Escort，放棄我的 Ging 股票，作為我對旅遊相關房地產的純粹敞口。
讓我們繼續今天的第四個名字，這是另一個讓我有些後悔的公司。它實際上是 Deli Limited。現在 Delphie，當你看到巧克力時，你可能聽說過它。正確。他們仍然是印度尼西亞的主導企業。早在 2023 年，Deli 似乎就創下了新高，並走上了新的增長軌跡。那是我發現它的地方。數字看起來非常可靠，那就是我開始投資它的地方。但正如你從圖表中看到的，發生了一些不好的事情。正確。讓我透明地與你分享到底發生了什麼。Deli 出售巧克力，這意味著客戶是最終的零售客戶，產品成本或銷售成本是可可原材料價格。讓我向你展示可可價格，你會意識到銷售成本現在狀況不佳。正確。可可曾經是每噸 2,000 多美元，但現在接近 9,000 美元。因此，所有可可製造商都看到盈利能力下降，因為銷售成本飆升，Deli 也不例外。最近他們也減少了股息，這不是好消息。我預計他們今年的股息為 3.6 美分，我將賺取 2,160 美元。我仍然持有它。希望可可價格能夠正常化。它花費的時間太長了，股價也受到了懲罰。這又是一個好故事。我們不知道市場先生會發生什麼。擁有持股能力很重要。多元化很重要，因為各種情況都會發生，股價可能會與我們背道而馳。
然後你可能會有這個問題，Josh 為什麼你要減少 Deli 的損失？回想一下，我想如果 Deli 在印度尼西亞失去了市場份額，那麼這將是一個更緊迫的問題，可能無法解決。所以截至目前，他們仍然保持領先地位。這只是一個好靈魂的問題，我希望事情能有所改觀。
有了這些，讓我們繼續今天的第五個名字，這是我之前在視頻中提到過的，它不是別的，正是 Fraser Cenmoy Trust。Fraser Cenoy Trust 終於恢復了不少。正如你在這裡的一年圖表中看到的，它已經上漲了。在最近的一個視頻中，我將在本視頻結尾左右分享，我通過其供股增加了對 Fraser Cinema Trust 的持股，並且我實際上超額認購了以 25 美元購買更多的股份。如果你不知道 Fraser Singapore trust，他們擁有像 Causeway Point、North Point 和 Next 這樣的中心商場。Fraser Singapore trust，我預計將獲得 2,843 美元，預計股息派息為 12.1 美分。如果你已經學到了一些東西，請幫我點贊。我們的團隊花了幾個小時為你準備這個演示文稿，希望它真的能激勵你在投資之旅中。再次表示感謝，記得訂閱。是的，讓我們繼續今天的第六個名字，那就是 IFAS Cor。我在 2024 年開始建立 IFAS 的頭寸，那是因為他的香港部門表現良好，利潤不斷增長。但你知道嗎？在一個小小的轉折事件中，其最近的業績顯示香港部門的利潤預期較低。利潤預期降低通常是壞消息。正如你所猜測的那樣，IAS 的股價暴跌了 12%。並不是說它會虧損，利潤指導方針由於成本增加而一直在向下修正。我將密切關注 IFAS。我對他的平台非常熟悉。事實上，我將其用於我的大多數私人客戶。這就是他的業務的 B2B 部分非常粘滯的地方。當然，B2C 有很多競爭。但 B2B，也就是它與顧問合作的地方，是它建立賬簿的地方。我自己也一直在建立我的賬簿，正如你在我的資產管理和私人客戶中看到的那樣。就 IFAS 而言，我目前主要投資於它的增長。股息收益率僅為 1% 左右。假設它今年支付 6.4 美分，我將賺取約 678 美元。
讓我們繼續今天的第七個名字，這是一個你可能熟悉的家喻戶曉的名字，那就是 Kimi。Kimley 是新加坡咖啡店之王之一。你會在愛爾蘭各地看到它們。實際上，它們的股價在過去幾年一直呈窄幅波動。我可以添加一些風味，看看 COVID 時期發生了什麼，它們正在飆升，因為它們是必不可少的服務。正確。他們正在發展他們的咖啡店，並且他們真的在優化利潤，在那個時期，政府提供了很多補貼，特別是幫助 memes 和像 Kimley 這樣的咖啡店經營者，自然受益。但隨著這些補貼開始減少，員工淨成本開始上升，這就是利潤增長受到限制的地方。現在，Kimi 更像是一頭現金牛，市盈率為 12 倍，對於非常防禦性的行業來說相當便宜，股息收益率約為 6%。我仍在等待 Kimi 展示他的下一條增長腿。如果我們假設今年的股息為 2 美分，我將從 Kimi 賺取 1,000 美元的股息。
讓我們繼續今天的第八個名字，這是我在頻道上多次提到的，現在是 Maple Tree Industrial Trust。Maple tree industry trust 經歷了一段艱難時期，作為一名投資者，我經歷了房地產投資信託基金的起起落落。即使最近摩根大通的目標價為 190，我仍然堅持。這是它的最新數據，讓我快速分享一下。問題似乎出在美國數據中心，對於 Maple tree industry trust 來說，新加坡或亞洲的所有其他數據中心都運行良好，盈利能力不斷增長。正是美國數據中心拖累了情緒，也拖累了整體股價。摩根大通的報告強調了非續約增加的可能性，這也意味著利潤下降。因此，需要跟踪的數字是左邊的 89.9% 的數據中心佔用率。這需要停止流血才能扭轉情緒，這就是為什麼股息增長再次停止，最新數字為第四季度的 3.36 美分。今年的總股息為 13.57 美分，雖然我樂觀地認為這可能會增長，但我會保守使用，我對 Maple Tree Industrial Trust 的預期是 6,035 美元的股息。
排在第九位的是另一個 Maple Tree REI。我們是按照字母順序排列的。正確，你可以猜到它是 Maple Tree Pan Asia commercial trust MPACT。如果你看到股價，你會意識到房地產投資信託基金仍然面臨一些阻力。最糟糕的時期可能已經過去，但增長仍然需要某些催化劑才能扭轉情緒。MPA city 是我在之前的視頻中減少損失並分享的東西。原因是我認為他的香港購物中心 Festival Walk 仍然存在一些無法克服的問題。這就是為什麼當我看到這樣的文章時，我認為它有一定的道理。NBAD 應該探索合併或出售 Festival Walk，以使其更加以新加坡為中心。目前，它的估值是 STI 成分股中最差的。截至目前，對 Festival Walk 的看法相當低迷。我不知道現在出售它是否有意義，因為你無法獲得很好的報價。正確。但另一方面，有很多報告稱香港人將更多地前往 Sununen，Festival Walk 的客流量和收入何時恢復仍然是一個很大的問號。所以我認為這個想法不太可能在短期內實現，但母公司可以重新考慮，因為如果我們從利潤率來看，最新數據表明 Festival Walk 的利潤再次縮水，那就是那裡的黃色條，淨房地產收入貢獻為 3770 萬美元。實際上，不利因素不僅來自 Festival Walk，在之前的視頻中我分享過，日本房地產，也就是那裡的绿松石，看起來有問題。這就是為什麼我實際上減少了對它的損失。我將一些 nani 轉移到我很快就會介紹的內容上。所以請稍等。在這張圖中，我還想強調的是，Maple Tree Business City MBC 已經連續幾個季度下滑。我認為分析師應該開始關注是否存在對它的擔憂，因為它曾經是皇冠上的明珠。另一方面，這些數字並不支持它。唯一看起來非常可靠的是 Vivo City。所以 MPACT 看起來就像一個堅實的明星球員，而其他人只是沒有盡到自己的本分。我有點擔心，這就是為什麼我預測非常保守的 7.8 美元，這將等於約 1,770 美元的股息。
來到這裡，如果你有問題或意見，請留在下面的部分。讓我知道你的想法以及你目前最喜歡的選擇。那麼，讓我們繼續今天的第十個名字，這實際上是一家你可能沒聽說過的公司。我在之前的一集中介紹過，那是很多年前的事了。我一直在分享我的旅程，就像 Kazee 一樣，這就是 Malaysia smelting corporation perhat。MSC 到底擁有什麼？很簡單，錫礦。錫礦很性感嗎？絕對不是。但它服務的實際上是非常性感的行業，包括半導體。錫是一種非常重要的礦物，用於那裡以及電動汽車的電池。擁有錫礦的盈利能力取決於錫價。正確？現在你可以看到錫價仍然相當強勁。但當我展示這張圖表時，我想和你分享一個故事。我錯過了在 2022 年賣掉它的機會。那時錫價飆升，市場先生向我提供了 1.50 美元。我持有它，期望價格更高，但現在它已經跌至接近我開始購買時的價格。所以，錯過了實現大收益的機會，但儘管如此，它仍然提供一些股息，大約是 14 馬來西亞分。預計股息約為 1,275 美元。
讓我們繼續今天的第 11 個名字，這是一家你可能熟悉的公司，那就是 Prop Next。我賣掉了一些 MPACT 來購買 prop next。原因是我意識到新推出的產品非常熱門。去年第三季度非常火爆。事實上，展廳的銷售仍然非常好。雖然，我聽說一個碼頭做得不是很好。但總的來說，當展廳擠滿人，人們購買房地產時，作為房地產經紀人的 prop 會賺很多錢。好吧，現在 Popnex 又回到了 110 美元左右的交易區間。實際上，如果你考慮到 6 美分的正常股息，它仍然處於那個範圍。我甚至沒有考慮它的特別股息。有了這些，我預計僅從 Prop next 股息中就能賺取 5,580 美元。希望這能繼續順利進行。Prop next 現在是我的最大頭寸之一。
說到頭寸，我在名單上添加了一些新內容。我在頻道中間接介紹過很多次的東西，它也是一個家喻戶曉的名字，如果你住在新加坡，你肯定知道。我今天的第 12 個名字實際上是 Singong。Singong 是一項非常堅實的業務，如果出現經濟衰退，如果出現大流行，它不會受到太大影響。問題通常在於增長。所以，我一直在關注它。並不是說增長突然變得非常出色，而是市場先生突然給了它一個更大的倍數。我意識到在 4 月中旬，這就是為什麼我購買了一小部分 Sang Shong。4 月 29 日，隨著其最新業績的公布，你會看到股價繼續上漲。收入有所增長，但令人印象深刻的是其毛利率為 30.3%。在超市賺錢並不容易。這就是為什麼 co storage 和 giant 以相對便宜的價格出售的原因。很明顯，它們的毛利率並不那麼高。截至目前，Sangong 的每股收益持續增長，這本身將允許更高的股息支付。我預計 Singong 的股息派息為 320 美元，希望這能繼續增長。
我今天的名單上還有最後一個名字，它是一家房地產開發商，也是 Malaysia's melding corporate bahhat 的母公司，這家公司就是 Straits Trading。新加坡的房地產公司的估值真的很低迷。它什麼時候會轉變？我也不知道。我買入 Straits Trading 是因為它被低估了，在很多方面，這也許可以被視為一個價值陷阱，但既然我已經進去了，我就持有它們。目前 Straits Trading 的股息收益率約為 5.4%。我對它的保守預測是 8 美分的股息。這樣，我今年將獲得 1,950 美元。
總之，我今天的名單上有 13 個名字。實際上還有一個不支付股息的名字，那就是 BYD。我建立了我們在 BY 的狀態。所以你可以看到這是一個在合理估值下積累優質業務的過程。有些我們做對了，有些你做錯了。與此同時，我們仍然獲得股息。所以總的來說，這 13 個名字，它們正在向我支付股息。我今年將總共賺取 31,01 美元。這還不錯。平均每月約 2500 美元。在股息收益率方面，當我建立退休梯子時，如果我能為自己建立 2,500 美元，我認為這已經相當不錯了，考慮到我自己的退休還有一些跑道，但在這個過程中，我也很享受看到它增長，現在投資組合價值約為 646,000 美元，這是一個相當穩定的建立過程，讓我們看看我能建立多遠。一如既往，你喜歡在我的旅程中關注我，點擊訂閱。再次希望我也能激勵你踏上你的旅程。非常感謝你一直堅持到最後。
那麼，我想向你介紹我的一些之前的視頻。這個視頻展示了我為什麼減少 MPA city 的損失並購買 prop next，而這個視頻實際上展示了我今天介紹的其中一個房地產投資信託基金 Fraser cenamo trust。就這些，保重，再見。[音樂]
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