前言
大家好，今天是第101支影片。首先，恭喜自己已經分享超過100支影片。在過去兩年，我分享了很多關於馬來西亞房地產的資訊，從北馬到南馬有很多新的房產，西馬還沒到東馬，不過我很快就要去東馬了。
吉隆坡的外國人聚集地
今天想和大家分享的是，外國人來到吉隆坡都住在哪裡。我有很多外國朋友，他們來到吉隆坡都會問住哪裡。為什麼外國人在不同國家都會選擇住在特定的社區呢？這通常涉及社會、文化和經濟因素，比如工作機會、商業機會、孩子的教育、文化和語言交流、周邊環境的安全性以及生活設施等。
KLCC
-
概況
-
現在來到的是吉隆坡最具代表性的KLCC。KLCC是吉隆坡中央商務區的頂級地段，這裡有很多吉隆坡的地標和重要建築，如雙子塔、KLCC展覽中心、名牌購物商場、高級酒店和企業總部，是吉隆坡最國際化、最具代表性的地方。
-
吸引了很多外國朋友，尤其是歐美國家外資企業的高管、白領精英。他們選擇住在KLCC是因為位置便利，節省通勤時間，而且注重高隱私和高端感，周邊有符合他們要求的高端設施，如高級餐廳、購物和娛樂場所，非常適合追求生活品味的情侶或單身人士。
-
-
房產類型與價格
-
KLCC地區沒有獨立屋，只有公寓樓。這些高端公寓分為不同區域，如新舊公寓都有的Binjai、Stonor和Jalan Kia Peng等。
-
價格方面，KLCC每平方英尺平均價格是1500令吉，全年交易記錄的中位價是150萬令吉。新樓盤的售價是每平方英尺2000令吉。
-
武吉免登
-
與KLCC的區別
- 武吉免登也位於市中心，與KLCC的區別在於，KLCC是相對商業的區域，環境較為寧靜，價格更高；而武吉免登是購物區，環境熱鬧擁擠，價格相對實惠。
-
房產價格
- 武吉免登每平方英尺平均售價是950令吉，中位售價是100萬令吉。新樓盤平均每平方英尺售價約1400令吉。
TRX
-
發展前景
- TRX是政府打造的新社區，金融機構集中，有高端購物商場、高端公寓、中央公園等。預計和KLCC一樣，會吸引白領、高管、單身人士和情侶，適合追求便利的人。
-
房產價格
- 預計今年年底和明年年初建成，目前新樓盤平均售價是每平方英尺2000令吉，交易價格在2100令吉左右，起價每平方英尺2000令吉或更高。
Mont Kiara
-
位置與居民
- Mont Kiara位於吉隆坡西北部，距離吉隆坡市中心僅15分鐘車程，是著名的高端住宅區，聚集了大量外國朋友，主要是國際公司和外資企業的外籍人士，以及在吉隆坡定居的外國家庭，包括中國、韓國、日本和歐美家庭。
-
環境與設施
-
這裡綠化率高，街道像城市花園，環境舒適。甚至連國王的皇宮也搬到了這裡，公共安全質量高。
-
Mont Kiara的發展已接近飽和，大多數買家來這裡看的是二手市場的房產，如新的房產則位於Mont Kiara Center，距離Mont Kiara市中心僅2公里車程。
-
這裡有163購物商場、One mont kiara等，社區規劃完善，有國際學校、購物商場、公寓等。還有很多特色餐廳，有戶外用餐區，讓人能隨時隨地感受自然。
-
-
房產價格
- 二手市場交易價格超過每平方英尺700令吉，中位價是118萬令吉。新樓盤價格約每平方英尺1100令吉。來這裡的大多是家庭，通常需要1500平方英尺以上的公寓，價格不到200萬令吉。
DESA Parkcity
-
環境與特色
-
DESA Parkcity也是高端住宅區，相比Mont Kiara更休閒，距離Mont Kiara僅8公里車程。社區中間是中央公園，有湖泊、跑道、兒童戶外遊樂場，適合跑步、散步、帶孩子玩耍和遛狗。
-
這裡是吉隆坡唯一對寵物友好的社區，非常歡迎大家帶狗出來散步。公園旁邊是Waterfront零售商店，有各種特色餐廳、中西餐廳、咖啡店和超市，還有診所、寵物店等。
-
社區會舉辦很多活動，如足球賽、籃球賽、新年表演等，居民可以參加很多社交活動，生活豐富多彩。
-
-
居民與吸引力
-
吸引了很多外國家庭，尤其是亞洲國家的家庭，是中國人的聚集地，還有香港、台灣和日本家庭。原因是很多亞洲國家的人注重家庭生活質量，希望有戶外環境，且周邊環境安全。
-
社區內有國際學校ISP和私人醫療中心Park Medical Center，生活設施完善，唯一不足是公共交通不便，沒有地鐵和輕軌，住這裡需要開車。
-
-
房產類型與價格
-
有高端公寓、聯排別墅和獨立洋房等多種房產類型。獨立洋房價格較高，平均價格從300多萬令吉起，獨立屋從700 - 800萬令吉起，高端公寓100多萬令吉就能擁有。
-
平均每平方英尺價格是990令吉，中位價是138萬令吉。新樓盤平均每平方英尺約1100令吉，和Mont Kiara價格差不多，新樓盤Mont Kiara會稍高，因為Mont Kiara商業元素更多，距離吉隆坡市中心更近。
-
結語
今天的分享就到這裡，相信大家對外國人來吉隆坡住哪裡已經有了了解。如果想知道這些社區的更多資訊，記得通過電話聯繫我。下一次還會介紹其他社區，記得點贊、訂閱和分享影片，我們下次見，拜拜。
{# 
{# 
{#