成功案例分享：Misty Watermelon 全面解析
今天我們準備了一個已經成功的 Misty Watermelon 案例，讓觀眾參考。不過這個案例由於銷售一空，所以無法提供購買。
地點選擇的成功要素
讓我們以 Million Square 作為案例，Wallerman 先生的餐廳、便利商店等都已成功運營。這個案例非常值得分析，今天就來探討 Wallerman 先生成功的原因。
便利商店的優勢
其中一個成功要素是便利商店。對於住在這裡的年輕人來說，便利性非常重要。
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下午想買東西
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晚上想吃東西
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有時想自己煮飯
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想吃甜點
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想小酌幾杯
發展公司旗下自有品牌超市 Bila Bila，能解決年輕人的需求。超市內有：
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咖啡
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甜點
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三明治
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蔬菜水果
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冷凍食品
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清真食品區
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紅酒啤酒
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豬肉製品
因為目標客群是馬來西亞所有族群，所以沒有限制。這裡的便利性非常好，想買藥品等生活用品都可以在這裡找到。
商鋪街的便利性
這裡有三層樓的商鋪街，提供多樣化的服務。
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Shampoo Street: 理髮店、美容院、牙醫診所、皮拉提斯、瑜珈
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美食廣場: 日式、西式、健康食品、中式料理
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其他: 美甲店、中藥店、麵包店、網咖、刺青、咖啡廳、攝影服務
提供生活所需的一切，且美食廣場非常大，有很多選擇。這個商場解決了租戶、商家和在這裡工作的人的需求。
公共交通的重要性
公共交通非常重要，Misty Wall 旁邊就有公車站牌，而且設計美觀。
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有自己的接駁車，可到達重要地點。
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許多沒有車的人都需要公共交通。
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吉隆坡的燃料費和過路費都很貴。
公車站就在樓下，非常方便。
停車場的規劃
停車場是經常被忽略的細節。許多 BIS 開發的公寓，停車場都在商場的對面樓層，或只有地面上的兩三層，完全不夠用。
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員工沒地方停車
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顧客沒地方停車
這個開發案的停車場規劃完善，有數個停車場，消費者可以輕易找到車位。停車場看起來像購物中心，至少有三層樓。即使在平日，停車場也停滿了車，顯示消費者很多。
辦公大樓的重要性
辦公大樓也是綜合開發案的重點。
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辦公大樓能吸引大量員工
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員工會在這裡消費
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大公司可能會將員工調派至此
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員工住久了，會覺得這裡很方便，進而買房
辦公大樓的大廳設計華麗，能吸引企業進駐。
酒店式管理
開發商考慮到短期租賃的管理需要投入大量時間和精力，因此成立公司解決客戶的問題。
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將單位交給公司管理，類似酒店式管理。
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房客拿鑰匙不需要到處奔波。
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設有櫃檯，可以辦理入住登記和退房。
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提供酒店式服務，員工負責清潔房間。
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擁有自己的預訂系統平台。
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提供完整的使用手冊。
越來越多居民選擇這裡，包括短期租賃的 Airbnb，因為交通便利、生活機能完善。
實際居住體驗
參觀已完工的單位，能感受到整體維護良好，入口體驗佳。
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提供舒適的環境。
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訪客會感到驚艷。
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整體設計美觀。
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電梯需要使用門禁卡才能進入停車場。
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走廊和電梯的設計都很漂亮。
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電梯內有香氛，讓人感到舒適。
走廊的照明良好，採用玻璃配置，採光充足。
eSIM 酒店管理服務
擁有自己的管理團隊，提供類似酒店的服務。每個項目都有不同的設計，例如使用現代化的推拉式門鎖。
樣品屋展示
地板採用砂紙材質，防滑且現代化。
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廚房配備 Exynos 廚具。
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廚房收納設計良好。
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配有洗衣機和烘乾機。
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電器品牌包括 Electrolux。
客廳寬敞，陽台設計新穎。
- 玻璃厚度為 8.38mm，比一般 6mm 厚，隔音效果更好，更安全。
次臥和主臥的設計風格一致，廁所採用現代化設計，燈光和牆面裝飾的顏色也經過精心挑選，營造舒適的沐浴空間。
總結
選擇錯誤的地點和規劃會浪費時間和精力。如果喜歡這些建議，可以點擊連結獲取更多資訊。
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