這篇文章記錄了一次在吉隆坡看房的經歷，重點關注外國人在馬來西亞購房的相關規定和注意事項。
外國人在馬來西亞購房的規定
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根據馬來西亞的規定，外國人可以在這裡購買房產。
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但有最低房價限制，通常是100萬馬幣以上，較低價位的房產則不允許外國人購買。
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在一些二線城市，這個門檻甚至會提高到200萬馬幣。
看房過程與房型介紹
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參觀了多種房型，包括兩房一廳到三房兩廳的格局。
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但由於某些房產價格低於100萬馬幣，因此不符合外國人購買的資格。
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重點參觀了一棟正在裝修的高層公寓，位於65樓，接近完工，預計年底外觀會是黑色。
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周邊有許多大使館，因此該地區的建築物常以「大使館」命名。
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討論到未來吉隆坡到新加坡的高鐵，預計只需1.5小時。
公寓設施與景觀
公共設施
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公寓擁有豐富的公共設施，包括游泳池、兒童遊樂區、花園和健身房。
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65樓設有游泳池，西側的A棟還有按摩浴缸，游泳後可直接到空中酒廊休息。
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垃圾處理系統設計良好，避免了傳統公寓垃圾堆積的問題。
景觀
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從高樓層可以俯瞰吉隆坡市景，包括嶺河（Ling Moat）和高爾夫球場。
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不同樓層的視野略有不同，例如35樓和45樓的景觀。
房屋內部配置與貸款
房屋配置
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參觀了雙層公寓，展示了房屋的內部設計和配置，包括廚房、家電（如冰箱、洗衣機）等。
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廁所採用乾濕分離設計，方便多人使用。
貸款
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在馬來西亞，外國人的貸款比例通常為50%到60%。
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開發商提供10% + 3%的折扣，剩餘的款項需要以現金支付。
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簽訂買賣合約（S&P）時，只需支付10%的訂金，剩餘款項可根據工程進度分期支付。
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外國人貸款利率約為4.5%到4.5%。
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預計在2026年10月至12月之間完工交屋。
投資與出租
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開發商提供合作的貸款公司，並協助處理房屋出租事宜，包括長租或短租。
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吉隆坡的出租市場發展完善，可根據預算選擇租賃風格。
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建議投資者事先調查周邊民宿和酒店的房價變化。
總結
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這次看房體驗透明度高，讓人對房屋的各方面細節都瞭如指掌。
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對東南亞房地產投資產生了濃厚的興趣。