馬來西亞第二家園 (MM2H) 計畫最新資訊與申請現況
大家好！今天想快速分享關於馬來西亞第二家園申請的最新消息，特別是關於如何解凍存款的更新，個人認為是個非常好的消息。
存款解凍新規定：放寬限制
舊規定：購房合約日期限制
先前規定，必須在第二家園簽證貼簽批准之後購買的房產，才能用於解凍一半的存款。這讓許多人感到困擾，因為即使先看中並購買了房產，也無法用來提取存款。
新規定：學費也可解凍存款
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現在，除了房產外，學費也可以用於解凍存款。
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學費解凍的金額門檻較低，不需要達到存款的一半，只要累積學費付款超過十萬馬幣即可。
舉例說明： 若存款為 70 萬馬幣，原本需要消費 35 萬馬幣以上才能解凍一半存款，但現在若有超過十萬馬幣的學費帳單，也可提取一半存款。這對於已購房者來說，無疑是一大福音。
批准時間：有所放緩
目前審核時間
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最近一批（三月初批准）的申請者，是去年 12 月聖誕節前遞交的，約需三個月的時間。
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最早一批（2024 年 8-10 月）申請者，只需一個多月即可批准。
原因
由於申請人數增加，目前審核時間已超過官方宣稱的 30 個工作日，大約需要三個月左右。
申請人數：遠超預期
政策初期反應
新的第二家園政策剛推出時，許多人認為門檻過高，不看好其吸引力。
現實情況：申請踴躍
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但事實證明，申請人數眾多，且逐月增加。
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截至二月底，官方數據顯示已批准 782 人，包含 319 名主申請人及 463 名家屬。
各組別申請人數分析
四個組別：國金、黃金、白銀、金融特區
- 白銀組：260 人，為最多人申請的組別。
- 金融特區組：43 人，吸引力也相當高。
- 黃金組：9 人。
- 國金組：7 人，為土豪級別的申請者。
組別選擇原因分析
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白銀組： 對於只想在馬來西亞生活幾年的人來說，白銀組的性價比最高。五年後可續簽，且續簽費用較低。
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黃金組： 適合不希望頻繁續簽者，一次性獲得 15 年的簽證。
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金融特區組： 門檻最低，尤其適合 50 歲以上人士，存款要求僅需 3.2 萬馬幣。可居住在任何地方，只需購買特區指定的房產。
金融特區 (新山) 的優勢
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政府大力扶持，現任國王（柔佛州蘇丹）對新山有偏愛，並持有許多特區股份。
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特區房產價格合理，約 50 萬馬幣即可購得。
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對於預算有限或 50 歲以上人士，特區組是理想選擇。
鉑金組
雖然門檻極高（定存 100 萬美元以上，參與費 20 萬馬幣），但仍有申請者。其優勢在於可從事經商活動，並可攜帶在國外的保姆到馬來西亞。
對馬來西亞的經濟貢獻
存款與房產投資
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目前仍有數千份申請等待批准，預計未來幾個月批准人數將持續增加。
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第二家園計畫已為馬來西亞帶來 2.3 億多令吉的存款，以及 2 億多令吉的房地產投資。
房地產市場
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2024 年馬來西亞房地產交易額同比增長 23% 以上，為近五年來最大漲幅。
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吉隆坡地區超過 80% 的樓盤在一年內銷售完畢。
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吉隆坡房產出租回報率約為 4% 至 7%，高於其他亞洲大城市。
總結與展望
馬來西亞熱度持續上升，越來越多人選擇移居此地。第二家園計畫的推動，將對馬來西亞房地產市場產生積極影響。讓我們一同期待吉隆坡房產的未來發展！
若有任何問題，歡迎留言或私訊。我也樂意分享幾家可靠的第二家園中介，幫助大家避雷。
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