地理位置
-
大家好，我是傑伊。今天要介紹的項目之前已經見過。這項目位於Taman Megaria，雖常被說在緬甸，但實際位置在此。
-
這公寓位置連接兩條主要高速公路。第一條是緬甸高速公路，可通往緬甸，再直接到CIQ。第二條是熟悉的Pase Kutang高速公路。
-
若看過之前的影片，對這公寓肯定不陌生，它叫Pine Gate Residency。之前拍攝時只有A棟，現A、B棟已售罄，預計明年（2026年）全部售完。C、D棟是新開的，預計2028年售罄。
房型與價格
-
這裡只有三種房型：2房2車位，667平方英尺；3房2車位，764平方英尺；3房2車位，882平方英尺。
-
價格方面，2房是31萬令吉，3房2車位是36萬令吉，最大的3房2車位只需40萬7千令吉。30多萬令吉就能買3房2車位，非常吸引人。
適合人群
-
最重要的是，若在本地或附近工作，這區域很適合。附近包括緬甸、Molec、新山再也、Masai、Sri Aram等地。
-
若預算不高，也可考慮這裡。別因價格低就以為是租賃地，這是永久地契，不用擔心。
開發商
-
這項目由Kim Lun Phan開發，他之前是承包商，現在轉為開發商。正因他是承包商，能以更低價格獲得材料和資金，所以能提供更便宜的產品。
-
像Astaka、Aliva、Arden、M.Minori、Glen Ingle Hospital等都是他的作品。若產品不好，Astaka也不會找他做。
設施
-
Pine Gate Residency共有10棟樓，包括A、B、C、D棟。設施都是雙份的，有兩個游泳池、兩個多功能廳和兩個籃球場。
-
大廳是客人來訪的下車點。樓層從地面到29樓（實際是30樓），一樓是15層單位，都有陽台。
-
根據現代需求，這裡會有20個電動車充電器。
房型展示
2房房型（Type A1）
-
這是Type A1房型，有陽台。進門是門廳區，整體設計很實用。
-
小廚房區有一面從底部到頂部的牆，可放桌面當廚房。陽台高1.4米，除了放洗衣機，晾衣服也不成問題。
-
公共區域，因是2房，最多住3 - 4人，放個小桌子和小沙發就夠了，電視可有可無。
-
走廊區分為三部分：主臥室、次臥室和廁所。公共廁所比很多小廁所大。次臥室放了單人床、桌子和小毛巾，若自己設計可能更大。主臥室放了雙人床，窗戶設計如廚房。
-
這2房很多人當家庭房用，主臥住兩人，小房當公共區域、書房或兒童房。
小3房房型
-
小3房有陽台和無陽台之分，現在看的是有陽台的。進門是門廳區，特別之處是用冰箱區隔兩個空間，一邊可作餐廳，一邊可作廚房和客廳。
-
陽台比2房的小，晾衣服和放洗衣機足夠。公共區域，3房最多5 - 6人，餐廳和客廳比2房大，客廳放兩人沙發就好。
-
主臥室、次臥室和廁所都是標準大小。次臥室放單人床，像兒童房風格。第二個次臥室設計成衣帽間，有步入式衣櫃。主臥室有床和休息區，還設計了掛衣區。
大3房房型（880平方英尺）
-
大3房比小3房大很多，廚房是L形，很舒適，上方可做櫥櫃儲物。陽台是3房標準大小。
-
餐廳和客廳大小與小3房一樣，陽台也相同，只是沙發不同。
-
房間可放雙人床，旁邊有位置。小房間被設計成書房，從窗戶可看到陽台，像看外面一樣。公共廁所與小3房相同。主臥室更大，有床、工作區或書房，還可做步入式衣櫃。
總結
-
已看過銷售展廳和樣板房。這項目適合自住或投資，尤其預算不高的人。
-
價格低，2房31萬多令吉，小3房36萬多令吉，大3房40萬7千令吉左右。所有手續齊全，生意很好。除了Gamer Deco，還有很多工作獎金，只需2千到8千令吉的薪水就能支付。
-
周邊生活便利，公寓對面有很多成熟商店，如99 Speed Mart、美食廣場、迷你超市和診所。也可去Lotus、MyGin和Aeon這三個商場滿足日常需求。想吃好點可去緬甸，很方便。
-
到CIQ約15分鐘，但這裡沒有穿梭巴士，因價格便宜，若有穿梭巴士，維護費會更高。在新加坡工作的人可能需要自己的交通工具去CIQ。
-
若看過這影片，請訂閱我的YouTube頻道。當訂閱者達到1000人，我會開新影片。我是傑克，下次見，再見！
{#