吉隆坡市中心凱麗軒與花園軒：優越地點與Exim AB&B項目解析
今天的影片將直接介紹兩個建案：位於我身後的凱麗軒（Kaili Suite），以及裡面的花園軒（Hana Suite）。這兩個建案位置相鄰，就在 Avenue K 購物中心旁邊，開車的話，位於四季酒店的對面。
地理位置優勢
-
交通便利： 從安邦路（Jalan Ampang）進入，經過惹瑪央路（Jalan Mayang）就能抵達凱麗軒。
-
連接KLCC： Avenue K 底層設有吉隆坡城中城（KLCC）地鐵站，地下通道直通對面的吉隆坡城中城。這意味著，住在凱麗軒或花園軒，可經由 Avenue K 輕鬆前往 KLCC。
-
不塞車的 Jalan Mayang： 花園軒位於惹瑪央路最角落的位置。轉個彎就能看到星光公寓（Star Residence）和葉觀盛路（Jalan Yap Kwan Seng），交通動線良好。即使開車前來，也不是死路，轉入小路後可以一路繞回吉隆坡市區，靠近馬來亞銀行大廈（Menara Public Bank）附近的安邦路。
-
LRT首選： 住在這附近，最方便的交通工具是輕快鐵（LRT），因為對面就是 Avenue K 購物中心。
凱麗軒與花園軒的結構
-
凱麗軒： 位於惹瑪央路，Avenue K 的入口對面。採用機械停車位，免去自行開車上樓停車的麻煩。
-
凱麗軒設施：
-
3A樓設有美食廣場，未來會有許多餐廳和美食攤位。
-
頂樓設有共享辦公空間和其他娛樂設施，包括游泳池。
-
-
花園軒： 位於凱麗軒的旁邊，結構與思嘉麗軒（Scarlett Suite）相似，所有設施都集中在頂樓，樓下設有接待區。
-
接待大廳： 凱麗軒和花園軒的入住大廳都設在一樓。
Exim AB&B 項目特色：以思嘉麗軒為例
Exim 將以思嘉麗軒的元素和模式，打造花園軒、凱麗軒，甚至是下一個 AB&BO 項目。Exim 的 AB&BO 項目與其他項目最大的不同之處在於大廳的設計，提供如飯店般的入住體驗。
-
酒店式大堂：
-
過去入住Airbnb時，經常需要經過警衛室才能拿到鑰匙。
-
Exim 規定其 Airbnb 業者不得使用郵箱自助入住。
-
住客必須在接待大廳辦理入住手續。
-
-
舒適的下車區： 設有專屬的下車區，方便Grab等計程車載客，讓住客在大廳辦理入住後，再上樓。
頂樓設施：娛樂與商業兼具
思嘉麗軒的頂樓設施主要分為娛樂和商業兩大類，未來花園軒與凱麗軒也會採用類似的規劃。
-
娛樂設施：
-
Lounge： 由餐飲業者經營，提供夜生活活動，住客可以在此飲酒休憩後，再返回房間。
-
健身房： 提供住客運動健身的場所。
-
空中餐廳（Sky Dining）： 舉辦晚餐活動，並提供卡拉 OK 等娛樂設備。
-
游泳池： 供住客使用。
-
-
商業設施：
- 商務中心： 如果沒有整體出租，會作為共享辦公空間使用，滿足商務人士的需求。
Exim 的 AB&B 項目硬體設備與其他項目有所不同，同時也致力於打造對投資者有利的生態環境。
Exim AB&B 軟體優勢
-
Bila Bila Mart： Exim 與 Bila Bila Mart 合作，持有其 49% 的股權。Exim 的建案完工後，Bila Bila Mart 將進駐，為住客提供便利。
-
MANA MANA Hospitality： 投資者購買 Exim 的 AB&B 項目後，可以委託 Exim 旗下的 MANA MANA Hospitality 進行出租管理。
總結
凱麗軒和花園軒的地點無可挑剔，步行即可抵達吉隆坡城中城，經由 Avenue K 的地下通道，就能輕鬆前往 KLCC 地鐵站。
思嘉麗軒的平日人潮已相當可觀，凱麗軒和花園軒緊鄰 Avenue K，面對吉隆坡城中城，人潮可想而知。Exim 的 AB&B 或投資項目，除了硬體設施，還提供軟體配套服務，例如與 Bila Bila Mart 合作，以及提供 MANA MANA Hospitality 的出租管理服務，這些附加價值相當重要。透過思嘉麗軒的現況，可以預見 Exim 未來 AB&B 項目營運的樣貌。
{#