看房介绍
房屋位置与周边环境
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经过的那个是在冰上的，他在嘲笑你。我不想住那里，我想住这里。在深圳这得几千万。你想给我买吗？这是 520 的礼物，一个大礼物，能让你感觉舒适。
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我们现在所在的位置正对着赛富国际学校，距离马来西亚最繁华城市的 ISKL 约 1 公里。附近有著名的 Tanny Hills 面包店和火车顶上的西餐厅，非常方便。
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这栋楼是永久土地，位于住宅区，水电和门禁费用较低。楼的密度也很低，总共只有 354 间房。这个区域被称为 Taman Yutan 的最高楼层，可以欣赏到美丽的吉隆坡景色或安邦的开阔视野。
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距离皇家塞内加尔世界杯球场约 1 公里，这是一个高尔夫球场，距离约 1.8 公里。从这里到 TRX 大约 3.2 - 3.3 公里。
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这一带有两所比较有名的国际学校，最著名的是 ISKL，距离这里 1.8 公里或 1.2 公里。
房屋设施与特点
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这栋楼有两个入口，主入口在此，后面还有一个在 Jalan Masjid。该楼宠物友好，会有宠物公园和儿童游乐场。
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楼内没有像马来西亚常见的环岛，有速度坡道，可以直接从一楼飞到三楼，对大车很友好。从 1 楼到 3 楼，3 楼到 5 楼，5 楼到 7 楼，8 楼是设施层，有 50 米的无边泳池、另一个泳池，还有烧烤区、露台、游泳花园和雨槽甲板。
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这一层是公园，可以散步欣赏美丽的水景，比较悠闲。观景台可以看到市中心建筑、云顶高原和那座高层工厂。
房屋户型与布局
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这是一个来自马来西亚的开发商的项目，建成后会是一个非常标志性的建筑。别墅已经售罄，楼内有三种户型，所有能看到的大房子都卖完了。
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YAMAHA 户型是 C 型，1510 平方米，有三个房间、一个家庭办公室和三个卫生间，大部分房间都有独立卫生间。房屋布局合理，不像一些房子那么局促。
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厨房是她喜欢的类型。这个项目可以自给自足，价格目前很优惠，适合投资，租金也不错，因为学校好且靠近临时使馆区，需求大。
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阳台有四层，很宽敞，可以放小桌子和小椅子。还有后阳台方便挂衣服。
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客厅的设计多样，现在很多设计师不在客厅放电视，认为这是大家交流的时间。主卧是长袖设计，不用换大床或超大床，有玻璃落地窗可以看到浮动中心的景色，还有很长的嵌入式衣柜。
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房屋交付时是白墙，厨房的发电机、电池、冰箱、洗碗机等都有包装。后院可以放洗衣机和烘干机，晾晒衣服，还有空调入口。工作间可以当客厅用。
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儿童房也比较大，第三间房相比其他项目很宽敞。大部分房间放一张大床后左右两边只剩一层空间，而这里有两到三层。柜子可以安装成十层，大部分架子最多四到五层，安装六层架子再加上 L 型书桌没问题。每个房间都有独立卫生间。
房屋价格与投资
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价格在 165 万到 220 万左右，总价约 200 万到 210 万。这一侧属于吉隆坡。
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项目的缺点是需要等待三年半，预计 2028 年交房。周边大部分地区已建成，没有剩余空间，不像曼加拉还在不断开发。
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价格优惠与较长的交付时间有关。开发商注重施工，价格合理公平，不像其他注重品牌的开发商价格较高。
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外国人如果在中国或其他地方有收入，可以贷款，贷款比例为 50%或 60%，利率约 4 - 4.2%。
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该项目位置好，单位价格合适，只是已售时间较长，可选性变少。如果是自住，最重要的是了解自己的需求；如果是投资，要考虑感觉、管理费用、设施和社区情况等。
看房感受与建议
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看完房后感觉现在住的地方条件不好，与自身地位不符。马来西亚的房地产比中国当前的住宅区感觉先进 0.5 到 1 代，在深圳这样的房子可能要 2000 万或 3000 万。
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希望大家对这栋楼和这个区域提出建议，因为投资房地产最重要的是地段。
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今天的介绍者小哥很专业，看完房后很兴奋，感觉这个位置不错。
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两杯美式咖啡 12.39 元，折合人民币约 20 元，和在中国买一杯 9.91 元的酒价格差不多，很便宜。
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今天没能直播，大家可以自行观看其他人的直播。这个开发商的项目很可靠，已经在马来西亚几十年了，可以放心。
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