澳洲對外來移民吸引力逐漸下降
大家好，歡迎回到我們的頻道，我是CoffeeDoll。今天我們要談談為什麼澳洲對外來移民的吸引力正在逐漸下降。
曾經的理想之國
澳洲一直被確認為是無數人心目中的理想國家。輕鬆的社會氛圍、優美的自然資源、強大的醫療教育體系以及相對穩定的政治制度，吸引著世界各地的人們前往定居、學習和發展。
住房危機
然而，隨著時間的推移，這個曾經被稱為人類理想家園的國家正在發生變化。現在，在各種社交媒體網站上，越來越多的人在問，澳洲是否真的是值得託付未來的地方。而最直接和緊迫的問題就是住房。
澳洲正面臨著前所未有的住房危機。在過去的幾十年裡，它經歷了世界上最強勁的房地產繁榮之一。自2000年以來，平均房價多次下跌，遠遠超過了普通家庭的承受能力。悉尼目前的平均房價與收入之比高達13.8倍，位居世界第二，僅次於香港。墨爾本和阿德萊德等城市也很有名，並且是世界上最難買房的10個城市之一。更令人擔憂的是，這不是一個孤立的問題。全國各地的房價都在飆升，但工資增長卻長期停滯不前。
澳洲中產階級住房與家庭可支配收入的比例從2002年的4.9倍上升到2024年的8.6倍，清楚地表明住房負擔能力出現了系統性崩潰。
住房危機的根源
造成這一危機的根源是多種因素。首先，住房供應嚴重短缺。幾十年來，澳洲政府對住房建設的投資嚴重不足，導致市場長期處於供不應求的狀態。截至2022年，澳洲每1000人只有420套住房，不僅低於經合組織國家的平均水平，而且落後於英國、日本和意大利等發達國家。與此同時，人口不斷增長，尤其是移民人數，在疫情後迅速反彈，進一步擠佔了本已緊張的住房資源。自2015年以來，房屋數量持續下降，2020年後，租戶數量進一步縮減。建築業無法跟上需求的增長，建築數量也降至過去十年的最低水平，形成了惡性循環。
這種供應不足不僅體現在絕對數量的短缺上，還體現在區域分佈的失衡上。大多數新建房屋集中在外城區，而內城區人口密集，擁有就業、教育和交通等資源。新建房屋的數量遠低於人口流動的速度，導致通勤時間延長，生活便利性下降，進一步擠壓了中低收入家庭的生活質量。
政策層面的影響
政策層面的設計也有利於這一趨勢。澳洲長期的退稅政策允許房地產投資者從投資損失中扣除其他收入，從而大大減少了稅收。這一機制直接鼓勵了炒房行為，使房地產成為資本提取的理想工具。此外，資本利得稅折扣允許投資者在轉向房地產時節省大量稅收。其結果是一個極其扭曲的住房市場。1%的納稅人擁有全國近四分之一的投資性房地產。近2萬人擁有超過六套住房。普通家庭只能看著房價和租金上漲，卻越來越無力進入市場。首次購房者的平均年齡每年都在推遲，儲蓄首付款的時間從20年前的不到7年增加到現在的11.4年。而且對許多人來說，儲蓄首付款並不是結束，而只是資格門檻的開始。
與此同時，不可退還住房的問題也在改變著整個社會結構。從有房居住的理想狀態變成了租房正常化的難以承受的現實。越來越多的年輕人選擇推遲甚至放棄購房計劃，然後進入租房市場。但租金水平並沒有因為租房人口的增加而得到緩解，反而進一步上漲。空調率持續下降，房東有權定價，導致租金上漲。許多年輕人被迫住在狹小、容易錯過的房子裡，只是為了靠近工作地點。
高房價帶來的社會問題
高房價還加劇了社會的財富差距。房地產所有者的資產迅速增加，而租房者的生活卻在迅速惡化。如今，澳洲最富有的人的財富是最貧困群體的90倍。這種極端的財富分化正在撕裂社會結構，削弱社會流動性。
生活成本危機
除了住房問題，生活成本危機也在全面爆發。澳洲家庭在食品、能源、醫療、教育等方面的預算普遍上升。2024年6月，澳洲家庭消費下降了0.2%。這是自全球金融危機以來最嚴重的季節之一。一項調查顯示，超過一半的澳洲人表示他們沒有屈服。三分之一的人因高租金被迫減少日常飲食。9%的澳洲人甚至表示，如果遇到3000澳元的緊急付款，他們將無法應對。
工資停滯不前
這一切的背後是工資的長期停滯。自疫情爆發以來，澳洲的實際工資下降了4.8%。它是世界上少數幾個工資水平下降的發達國家之一。據預測，到2028年，澳洲的實際工資可能無法恢復到2014年的水平。
工資停滯不前的根本原因是生產力的軟弱。澳洲過去10年的生產力增長率僅為1.2%，低於20世紀90年代的2%水平。創新法律、缺乏研究和投資以及行業統一導致澳洲的經濟活動不斷流失。
微觀層面的困境
除了宏觀層面的困難，微觀層面也可見一斑。澳洲的創業環境正在逐漸失去吸引力。中小企業生存成本高，租金、勞動力和能源成本迅速上升。許多過去活躍的中小企業在現實面前被迫關閉或壓縮規模。本應是社會創新主要來源的年輕人，由於高負債和低收入增長而面臨風險。
政策層面的應對不足
令人痛心的是，政策層面對這些問題的反應一直令人遺憾。房地產仍然是政策的主要支持目標。收入稅和資本利得稅尚未實施。對教育、科技和基礎設施的公共投資是短暫的。澳洲在研發領域的投資僅佔GDP的1.7%，遠低於經合組織的平均水平。
更嚴重的是，這種結構性失衡正在改變澳洲的國家形象，這個以中產階級社會為傲的國家正在滑向二元論的深淵。中產階級不再穩定，年輕人對未來失去了信心，移民面臨著更大的生活壓力，而原來的底層可能永遠無法上升。
吸引力下降
從全球移民的角度來看，澳洲的吸引力也在下降，生活成本高、工資增長低、住房危機和社會資源緊張。越來越多的人開始重新審視在這裡生活是否真的值得。而且當地年輕一代的態度也很保守，不願意承擔更多的稅收來補貼別人的生活。這在一定程度上也削弱了澳洲社會現有的福利共識。
結語
理想與現實之間的差距正在擴大。如果澳洲不能在住房政策、收入結構、產業發展等方面做出根本性的調整，那麼它作為一個國家的繁榮可能最終會成為過去。未來的澳洲不僅需要資源和移民的動員，還需要真正重建政策視野和社會公平。
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