大家好，我是廣俊。今天帶大家來參觀位於新山市中心的 Astaka 第二期項目，這是一個極其豪華的全新項目。
項目概覽
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Astaka 是一個總面積達 12 英畝的綜合開發項目，未來還會有更多發展規劃。
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目前正在推出的是 Astaka 的第二期項目，位置就在 Astaka 旁邊。
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建築樓高達 68 層，頂層為空中設施，住宅則位於 67 層以下。
交通便利
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從 Terbau 路前來的車輛可以直接進入。
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從 Skudai 路前來的車輛，將可利用新建的高架橋，交通非常便捷。
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項目鄰近 Ringkaran Dalam 路，開車 800 米即可到達 RTS（新柔地鐵）和 CIQ（新山關卡）。步行至 RTS 的距離約為 600 米。
設計理念與特色
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該項目由 GDP 建築事務所設計，他們同時也是吉隆坡著名購物中心 Pavilion 和 TRX Residences 的建築師。
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設計風格宏偉奢華，並已獲得綠色建築指標認證，是一個環保項目。
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項目分為高層區和低層區：
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高層區： 純住宅區，稍後將介紹三種不同的戶型。
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低層區： 提供酒店式管理服務，開發商提供一站式服務，包括裝修、維護、單位管理和滿足住客需求，並以酒店概念出租單位。
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獨特之處
- 項目設有兩個大堂，分別服務於私人住宅住戶和酒店式管理住客，確保隱私。
設施完善
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項目配備完善的設施，包括：
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運動中心
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瑜伽室
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無邊際泳池
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空中設施
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停車位充足
- 設有地上七層和地下三層的停車位，滿足住戶的停車需求。
戶型選擇
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提供多種戶型選擇，包括：
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兩房兩衛
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三房兩衛
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四房三衛（最大戶型）
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單位面積從 797 平方英尺到 1007 平方英尺不等。
樣品屋參觀：兩房兩衛 (797 平方英尺)
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玄關： 寬敞的玄關，可放置鞋櫃。
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廚房： 開放式廚房區域，可放置中島和餐桌，配有廚櫃和檯面，以及洗衣機、烘乾機和冰箱的位置。
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客廳： 寬敞的客廳，可舒適地放置沙發和大型電視。
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臥室：
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第一間臥室設有獨立的衣櫃空間，佈局友善，可放置梳妝台和衣櫃。
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主臥室設有居家辦公區域、梳妝區，以及寬敞的空間，可放置大型床鋪。
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浴室：
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公共浴室供客人和第一間臥室的住戶使用。
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主臥浴室設計舒適完善。
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臥室之間相互對應，確保每個房間使用者的隱私。
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採用綠色建築指標窗戶，確保良好的通風、採光和隔熱效果。
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使用雙層玻璃窗，具有更好的隔音效果。
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主臥室的門採用隱藏式設計。
樣品屋參觀：三房兩衛 (1140 平方英尺以上)
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玄關： 玄關區域可放置鞋櫃。
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客廳、餐廳和開放式廚房： 寬敞的開放式空間。
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濕廚房： 超過 1140 平方英尺的戶型，可增加一扇門，將此空間改造成濕廚房，並設有放置洗衣機和烘乾機的院子。
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早餐區： 開放式廚房的早餐區。
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窗戶： 客廳和餐廳區域擁有寬敞的空間，配有大型玻璃窗，符合綠色建築指標，確保良好的通風、採光和隔熱效果。 採用雙層玻璃，具有隔熱效果，節省電力。
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臥室：
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第一間臥室雖然較小，但空間寬敞，窗戶也很大。
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第二間臥室稍大，設有衣櫃空間，窗戶比第一間臥室更大。
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浴室：
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公共浴室供兩間臥室使用。
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主臥浴室除了馬桶和洗手台外，還設有浴缸和淋浴區，乾濕分離，營造出酒店氛圍。
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主臥室： 放置梳妝區、大型床鋪和衣櫃後，仍有充足的空間。
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瓷磚採用較大的尺寸。
今天帶大家參觀了 Astaka 的兩個單位樣品屋和比例模型。如果您對這個項目感興趣，歡迎透過下方連結與我聯繫。我是廣俊，再見！
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