引言
嗨，大家好，我是 Sharon。歡迎來到我們的頻道。許多海外朋友對在馬來西亞購買理想的房子感興趣，但他們對馬來西亞的住房政策和簽證申請了解不多。今天，我們邀請到馬來西亞第二家园的合格代理 Mike，為我們分享馬來西亞第二家园政策。
什麼是馬來西亞第二家园計劃
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Mike 來自 Aurora MM2, Sdn Bhd，從事此行業約 15 年，已協助 800 多個家庭完成第二家园項目申請。
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第二家园計劃是馬來西亞政府為讓一些外國投資者或熱愛馬來西亞的外國人在這裡獲得長期居留簽證而設立的。需注意，這是長期居留簽證，非永久居留簽證，持有者不會成為公民。
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馬來西亞有各種長期簽證，如留學、婚姻簽證、專業人才簽證、工作簽證、第二家园和高端簽證等。第二家园簽證一旦申請成功，可獲得 5 年、15 年或 20 年簽證。
第二家园簽證的不同級別
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第二家园簽證分為白金、金和銀以及特殊區域四個級別。白金級別可獲 20 年簽證，金級別 15 年簽證，特殊區域和銀級別只有 5 年簽證。
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只要符合要求，第二家园簽證可無限次更新。相比之下，工作簽證或一些投資簽證可能會出現第一年獲批，後續年份不被批准的情況。
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第二家园簽證對有意帶家人和孩子在馬來西亞生活的人更方便、更穩定。
不同級別的申請條件
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第二家园計劃面向世界各國公民，但部分特定國家除外，如朝鮮、一些戰亂國家，以及瓦努阿圖、土耳其等申請相對困難的國家。
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白金級別：需購買 200 萬馬幣以上的房子，申請成功後存入 100 萬馬幣押金，一年後可減半用於購房、醫療、孩子學費或旅行津貼，持有者可獲 15 年簽證。
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金級別：押金 50 萬馬幣，需購買 100 萬馬幣的房產，可獲 15 年簽證。
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銀級別：押金 15 萬馬幣，房產要求至少 60 萬馬幣，可獲 5 年簽證。
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特殊區域：目前只限在新山的碧桂園區域購房，50 歲以下申請者需存入 65 萬馬幣，50 歲以上申請者需存入 32 萬馬幣，首次獲得 10 年簽證，10 年後更新為 5 年簽證。
不同級別的費用
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相比舊的第二家园政策，新政策下旅遊部門對費用進行了標準化，各代理費用相同。
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特殊區域和銀級別的代理費為 4 萬馬幣，包括主申請人的簽證費、移民廳申請費、醫療檢查費和保險費。家庭成員無需支付代理費，但需支付政府的簽證費、移民申請費、醫療檢查費和保險費。
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金級別的代理費為 7 萬馬幣。
新舊第二家园政策的區別
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過去的第二家园政策稱為養老計劃，主要面向退休人員，申請門檻較低，50 歲以上申請者押金為 15 萬馬幣，50 歲以下為 30 萬馬幣。
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新政策下，申請者需購買房產，押金也有所調整，分別為 50 萬馬幣、50 萬馬幣和 100 萬馬幣。
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過去第二家园簽證下孩子年齡限制為 21 歲，現在可至 34 歲，但需滿足單身、未婚且生父繼續持有簽證等條件。
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過去第二家园允許開公司，現在只有金卡持有者可在馬來西亞開公司。
如何確定代理是否合格
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要驗證代理是否合格，首先要看其文件，包括政府頒發的許可證，許可證上會有代理的牌照號、公司名稱和許可證信息。
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許可證上有 QR 碼，掃描後可直接連接到移民局或旅遊部的網站，查看所有符合資格的代理名單。
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成為代理需對第二家园政策有一定了解和經驗，並繳納押金，以保障消費者權益。
結語
今天非常感謝 Mike 為我們分享馬來西亞第二家园的相關知識。如果大家對馬來西亞第二家园和簽證有任何問題，請隨時聯繫我們或在下方留言。如果對馬來西亞房地產有任何問題，請繼續關注我們的頻道。謝謝大家的觀看，喜歡我們的視頻請點贊、訂閱並分享給家人和朋友。下次見，再見！