探索新山 Arden Residence 项目
欢迎与项目简介
大家好,我是 Carmen。欢迎回到我的频道。今天,我们要来看一个有点特别的项目。它不是典型的住宅建筑。相信如果你来过新山,一定会注意到一座非常高的建筑,没错,它就是 The Azteca。它不仅是新山,更是全东南亚最高的住宅建筑。而今天我们要看的项目是 Azteca 的第二期,就在我身后,叫做 Arden Residence。
Arden 与 Azteca 的差异
Arden 和 Azteca 最大的区别在于价格。过去 Azteca 的起跳价是 250 万马币,而今天 Arden 只需 100 万马币,你就能买到新山的下一个地标性建筑。
项目位置与交通规划
首先,我们来看一下它的总体规划。One Bukit Sengyum 在新山具有很高的历史价值,也是一个非常重要的综合发展项目。它位于新山两条主要路线的交汇处,内环路和 Jalan Terbang 旁边。到 CIQ 约 850 米,到 RTS 仅约 600 米。目前存在一个交通问题,一上 Jalan Terbang 就要等红绿灯,可能会有点慢。不过,这里已经做了两个改变:一是从内环路可直接连接到整个 Wanpukit Sengyum,避免拥堵;二是这边的红绿灯会关闭。这样一来,回到 Wanpukit Sengyum 就有四个方向:
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从五台高速公路回到拥堵路段,进入该住宅区及整个 Wanpukit Sengyum。
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从新加坡过来,经过 Petronas,回到桥上右转进入 Wan Bukit Senyum。
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从 Jalan Terbrau 回来,展厅位置已开放入口,从 Perlangi 回家可走回 Jalan Terbrau 进入 Wan Bukit Senyum 和 Arden Residence。
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从 City Square 出来直接走回桥,黄灯处是 Wan Bukit Senyum 的入口。
飞行天桥计划已获批,会在 Adana 之前完成,这是交付的付费条件。
项目总体规划
Wan Pukit Seng Yeung 总面积 11.85 英亩,将分为多个阶段:
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第一期是 Astaga,是东南亚最高的住宅建筑,总高 305 米,70 层,全玻璃建筑能反射天空,非常壮观。
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第二期是 Arden 旁边的 MB-JB Tower,也是市政厅,外观更前卫,这两座建筑对提升新山形象很重要。
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第三期是整个区域,分为 A、B、C 三部分,A 是主角 Arden 的位置,最靠外靠路边,从内环路经过的人第一眼就能看到,非常醒目。Arden 后面是未来的高端购物中心,因为周边都是高端建筑,所以购物中心也会很高端,顶部还会有五星级酒店,今年有望公布具体信息。3C 将是销售展厅,之后会改造成宴会厅和餐厅。
Arden Residence 详情
Arden Residence 是永久产权,预计 2029 年第一季度完工,共有 618 个单位,最高 68 层,高 260 米,比 Marina Basin 高约 50 米,是第二高,第一高仍是 Astaka。它采用全玻璃设计,和 Azteca 一样,由设计 Pavilion 和 TRX 商场的 GTP 建筑师设计。
Arden 是非常灵活的公寓,可自住或投资。不在新山时,可切换到酒店模式,因为 Arden 推出了 Arden Suites,由开发公司 Sibai 管理,可完全作为酒店使用。来新山时可提前预订,随时入住,且没有入住天数限制。
在建筑结构上,有三个地下室 B1、B2、B3,从地下到地上,1 到 7 层是停车场,8 层和 9 层是设施层,有无限泳池、儿童泳池、儿童游乐场、多功能厅、健身房、瑜伽室等。9 层是商务社交层,有商务中心和读书俱乐部。
单位从 10 层到最高的 67 层,68 层是屋顶。50 层和 68 层有专属业主的设施,短期住酒店的人无法使用。50 层是空中休息室,有学生房、红酒厅、卡拉 OK 室和空中电影院。
房间户型与景观
房间户型方面,整个建筑全玻璃设计,基本每个房子都没有阳台,只有 52 层以上有 10 多层的特殊豪华楼层,有三房和四房。其余楼层有两房和三房,分别是 A 型(两边两房)、B 型(三房)和 C 型(四房),C 型尚未发布。
景观方面,前面是内环路,面向 CIQ,但前面有 SKS Pavilion,要在 38 或 40 层以上才能远眺。旁边是 MBJB Tower,选 20 层以下可能会被遮挡。能看到更远处的新加坡、RTS 铁路轨道、Javier City View、Dunga Bay 等。
样板间展示
先看 A 型,793 平方英尺,两房两厅。进门有门厅和鞋柜,整体感觉通透,能直接看到餐厅和客厅。厨房有岛台,客厅空间宽敞。房间是全落地玻璃,有木地板,主卧有大床、梳妆台和储物空间,还有小工作区。主卧卫生间窗户大,采光好。次卧有玻璃、大床和化妆区,共用卫生间是经典设计。Arden 是毛坯房,带空调和全套卫浴。若选择 Arden Swiss 管理的 HSM 项目,可搭配 8 万马币的装修套餐,打造和样板间一样的现代豪华设计。
再看 B 型,1140 平方英尺,三房两厅。门厅有特色墙和小柜子。客厅呈方形,落地玻璃更宽,餐厅在一侧。厨房有岛台,可储物和聊天,里面是湿厨房和洗衣区。主卧有木地板,空间大,玻璃采用低辐射玻璃,能隔热防晒。主卧卫生间有浴缸,设计合理。次卧有梳妆台、大床和特色墙,还有独立卫生间。小房间也有大床和衣柜,采光好。
项目投资前景
Arden Residence 适合自住、投资或收藏。开发商的目标市场是酒店房间,新加坡人口 600 万,但常来新山的只有 38 天,70%的人因通关不便不来。RTS 完工后,有望吸引更多新加坡人来新山。MCO 前新山燃油消耗约 1400 万,MCO 后下降,2023 - 2024 年回升到约 1600 万。RTS 完工后,预计新山游客数量可达 2000 万。新山距离新加坡近,RTS 完工后,去新加坡旅游的人可能会多花 20 - 25 分钟来新山一日游。新山 4 - 5 星级酒店共约 4900 家,无法满足游客需求。Arden 完工后,相信会有很多人来租住。
价格信息
A 型价格 102 万马币,B 型约 140 万马币,C 型约 220 万马币,C 型尚未推出。若有兴趣了解更多细节、信息或租金计算,可点击联系信息联系我或带你去展厅。今天的视频就到这里,谢谢,拜拜。