雪梨，一個美麗的城市，但同時也是世界上房地產市場第二貴的地方。對於年輕人或中等收入者來說，在雪梨生活和置業是否已經遙不可及？本文將探討雪梨的住房負擔能力問題，以及它可能對這座城市造成的影響。
雪梨住房負擔能力危機的嚴重性
難以負擔的房價
在雪梨，房價高得令人難以置信。一個 18 歲的年輕人，即使開始努力儲蓄，在支付租金和生活開銷後，可能需要長達 46 年才能存到 20% 的房屋首付。這意味著，他們可能要花費大半輩子的時間，才能實現擁有自己房屋的夢想。
中等收入者也難以負擔
即使是中等收入者，在雪梨也很難負擔得起住房。即使在雪梨郊區，甚至距離雪梨一小時車程的地方，房價仍然高得令人望而卻步。雪梨西區 Mount Druitt 的房屋中位價已經接近 100 萬澳元，這是一個令人震驚的數字。
青年和勞工階級的困境
如果雪梨的年輕人和勞工階級無法負擔在雪梨購房，他們為什麼要留在這裡？許多人可能會選擇離開雪梨，前往更經濟實惠的地區。這種人口外流可能會對雪梨造成嚴重的影響。
人口外流的可能性
大規模人口外流的預測
預計未來十年，雪梨可能會出現大規模的人口外流，流失一百萬甚至兩百萬人口。如果大量人口離開雪梨，可能會導致這座城市的崩潰。
雪梨的現況
目前，雪梨約有 10% 的房屋處於空置狀態。這些房屋的業主，可能因為房價不斷上漲，而選擇將房屋空置，以賺取資本利得，而不是出租或出售。然而，這種情況加劇了雪梨的住房短缺問題，使得更多人無法負擔在雪梨生活。
如何在雪梨生存？
面對高昂的生活成本
許多在雪梨生活的人，都在努力應對高昂的生活成本。有些人可能選擇租房，但高昂的租金可能會讓他們難以喘息。有些人可能會選擇住在較遠的郊區，每天花費數小時通勤上班。
通勤的困境
例如，如果一個人在雪梨市中心當咖啡師，但無法負擔在市中心或郊區居住，他可能需要每天通勤兩個小時才能上班。每天花費四個小時在通勤上，只為了賺取 30-35 澳元的時薪，這值得嗎？許多人開始意識到，這種生活方式並不可持續。
雪梨的未來
廢棄的城市？
如果大量人口離開雪梨，這座城市可能會變成一座廢棄的城市。沒有人服務、沒有人維護，那些價值數百萬澳元的房屋，還會有人想要嗎？當人口外流導致城市服務崩潰時，房價也會隨之崩盤。
需要解決的問題
雪梨必須找到解決住房負擔能力問題的方法，才能確保城市的未來。如果雪梨無法為下一代提供負擔得起的住房，這座城市可能會面臨嚴重的危機。目前，雪梨有超過 16 萬間廢棄房屋，這些破舊的房屋，僅僅因為靠近市中心，就被炒作到 150 萬澳元，這實在是荒謬。
你的看法？
對於 160 萬澳元的房價，你願意在雪梨買房嗎？或者，對於 80 萬澳元的一房公寓，你覺得值得嗎？雪梨的房價是否已經過高？請在留言區分享你的看法。