舊商場即將拆除，商機何在？
OK，這座舊商場即將被拆除。商機在哪裡？商機就在眼前。大家好，我是小超。我是張哥。我是艾倫。有張哥的視頻，我保證流量。真的嗎？是的，一直都是這樣。小超已經來這裡一個多月了。讓我和大家分享一下。過來感受一下。我今天選的地址非常……對吧？它有紀念價值。是的。如果你以後看我的視頻，再過一年，這個商場就沒了。拆除這個需要多長時間？至少半年。沒機會了。無論如何，這部分也是張的記憶，對吧？是的。你能告訴我嗎？讓我在這裡給你介紹一下。這是聖保羅公墓。它不是新加坡的聖保羅公墓。它是新山下的聖保羅公墓。然後，張對這邊有什麼感覺嗎？這是聖淘沙廣場。這是新加坡80年代和90年代的年輕人應該熟悉的地方。為什麼叫20年代和30年代？那是張哥20出頭的時候。這裡發生了很多事情。很多娛樂活動。所以你什麼都能玩？是的，很多人在星期五和星期六來這裡。主要是在這個地區。年輕人來這裡。我認為附近吃喝很方便。是的，周圍都是老區。吃喝住行都很方便。有賣布、五金和按摩的商店。感覺我們在SS2或Kuchai Dam或Dachengbao。工廠即將被拆除，將建造一座公寓。最近發布了很多信息。為什麼我今天要做這個視頻？有兩件事。因為大家都知道我在吉隆坡賣很多劉天盛的項目。我們之前賣過Aja Bukit Bintang和Skyline。劉天盛，你知道劉天盛嗎？我不知道。你不知道劉天盛，鋼鐵大王嗎？是的。介紹一下劉天盛。劉天盛是聖淘沙廣場的老板。他在80年代和90年代買了這座建築。這是他的工廠。太棒了。他在整個馬來西亞有很多不同的行業。我甚至不知道這是他的工廠。這是一個相當大的工廠。我以為他是從別人那裡買的。不是他的。他是自己開發的，還是和別人合作開發的？他不需要和別人合作。至少是他的。他自己開發的。劉天盛在吉隆坡很厲害。他有多厲害？讓我給你舉個例子。在吉隆坡，例如，我們以前賣吉隆坡。你知道我的意思嗎？如果有人賣120萬，他會賣800萬或900萬。太神奇了。這不是基於技巧。很多減肥的機會都在劉天成的地區。如果大家去年早些時候跟著小曹在雞公坡買敏捷記賬，那就值了。其實還有很多其他項目不能建。他們必須繼續建造，並以低於市場價格的價格購買。所以劉天成有很多資金。這個項目是劉天成在整個新山的第一個項目。是的，第一個。包括XCME。新山的整個項目都是一件大事。劉天成也在這裡，對吧？是的。我做房地產代理已經很久了。我從來沒聽說過一個項目在建成之前就被拆除了。是的，因為Rovoh JB的土地太多了。你為什麼要這樣做？但我認為他眼光很好。他在追這輛RDS車，什麼ART，這裡的幾個站。這裡他的物業會有一定的需求和價值。我會告訴你兩個故事。事實上，在這裡買房子實際上是一個信息檢查。也就是說，當利潤很高的時候，會有很多人來推廣。但是為什麼沒有很多人來推廣這個項目呢？主要有兩個原因。首先是佣金很少。第二個原因是F1P以前在新山沒有很多團隊。他們大多是從吉隆坡下來的。這導致了一個重大的信息差距。在吉隆坡，劉天成的旁邊也有一個項目。所以基本上，只要有任何消息，你就會知道。我今天想和大家分享兩件事。首先，當我第一次來這裡的時候，艾倫和我來這裡四處看看。我們對這個地區了解不多。我們來到這裡後，去了賣水的銀行。你能告訴我們發生了什麼嗎？當我們來到這裡時，我們和店主聊了聊。他問我在這裡做什麼。我告訴他我在這裡賣房子。他問我在哪裡賣房子。我告訴他我已經賣這個地方很久了。他問我有沒有想法。然後他說，請幫幫我。我不感興趣。我就是這種感覺。我認為即使是當地人，他們的收入也不高，他們都想要一套西裝。那時，這觸動了我。我不知道為什麼我今天必須來這裡。這是因為昨晚，張哥來找我。張哥看到我一句話也沒說。他說，小曹，你知道這套西裝嗎？我以為你不知道。你以為我不知道？我只是開個玩笑。小超真的是最好的。從七龍坡到濱城到新山，小超對這些獨家項目都很在行。你能告訴我們昨天發生了什麼嗎？昨天，我在聖淘沙廣場、大豐花園找到了一個項目，拆除商場並重建。我也對它感興趣。我覺得像我這樣半退休的新加坡人很適合來這裡。周圍已經是一個非常成熟的商業區。臨時住房各方面都很好。如果這個聖淘沙廣場購物中心被拆除重建，它將成為一個非常新的住房項目。而且它是永久土地。我聽說了，對吧？是的，是的，是的。它也是樓下集成的，對吧？像XMCAQ。這家店會有兩層樓。我認為價格也是最便宜的。你可以用40多萬令吉買到它。但我聽說你必須在新加坡花100多萬令吉才能買到它。這有豁免嗎？50萬令吉。50萬令吉。你可以用50萬令吉買到它。牛天成還是很厲害的。它的價格總是比市場價格更便宜。牛天成是真正的天堂。我認為許多新加坡人會對這個項目非常感興趣。包括我自己，我對它很感興趣。我告訴你，第一波太晚了。第一波？有一種感覺，你趕不上熱潮。如果你現在註冊，你基本上沒有機會。你只能等待第一波被選中。重新開放隊列後，現金買家或已經通過貸款的人，你將有機會排隊。如果你說你現在沒有機會，你就不能在開業那天考慮它。你可以在這種情況下這樣做。我無法想象這一點。事實上，小桃可以在新山這裡買到所有的項目。但在看了整個新山區後，我實際上推薦了幾個項目。讓我們和大家分享一下。我現在不會談像Dangabe這樣的深圳城市。讓我們先不要談論這個。我來這裡的主要原因是因為Exynos IQ，這是我們公司的獨家產品。我認為大家應該注意另外兩個項目。你可以在這裡全部買下。第一個是Exynos IQ。第二個是二樓的低成本建築。不要買那個180萬元的。你知道怎麼買嗎，張哥？不，我不知道。不，你不知道。還有人可以買。呃呃在新加坡工作。但在第二階段，你基本上必須在寄宿家庭工作。寄宿家庭，AirBnB。因為如果它對公眾開放，中國人可以免費在新加坡註冊，馬來西亞人可以免費在亞洲註冊。為了節省租金，他們必須來新加坡住在新山。想想看。是的，是的，是的。對吧？我那時真的很絕望。購買福利。什麼是中國開發商？我那時真的很生氣。誰想和我談福利，我真的……但這一次，它完全掩蓋了我自己的意識。我以前根本沒想過。包括去年，我實際上拍了兩三次福利。這是一種完全不同的感覺。尤其是今年之後，年底之後。因為在過去，在疫情期間，裡面有很多商店。因為疫情，例如，之前的財產稅沒有折扣。他們只是一直在拖延。你有同樣的感覺嗎？許多商店以前都關門了。但這一次……商店都在二樓。你覺得和以前完全不同嗎？疫情過後，他們解決了所有問題，重新開放了商店。福利制度下的情況太……我只能說它太成功了他坐在那裡做但很多人都在抱怨他房子的質量在第一期嗯，漏水，蘑菇生長或什麼的我不會談論這個然後在第二期，他實際上改進了一點但第二期最大的問題是在去年年底去年年初，買東西很有利可圖去年下半年之後，價格基本上漲了很多啊，第二期經常會漏出來兩邊都是同一種啊，很少展示一套出來就是一套那個啊，你必須一直蹲著然後是什麼下一個是第三期第三季度的價格是最便宜的。第三季度的價格是最便宜的。第三季度的價格是最便宜的。第三季度的價格是最便宜的。第三季度的價格是最便宜的。第三季度的價格是最便宜的。但這行不通。但這就是我想說的。很多人根本不了解這個項目。當他們看到它時，他們說，哇，這個項目不能走到RTS。不要，不要，不要，不要。但只要結合我的兩個故事。第一個是……昨天我旁邊賣水的那個人跟我說完了。我想我得來這裡拍張照片。真的。開發商已經解決了大家的擔憂。你不能步行到那裡，但開發商已經準備了兩輛車，每半小時一趟。快門巴士。快門巴士。我看到了宣傳車獎。是的。有一個更受歡迎的。藝術。藝術。這是第二站還是第三站？這是第三站。那天我去天橋的R&F時，我數了一下時間是8分鐘。我幾乎沒有離開。8分鐘。差不多。如果這裡有班車，需要半個小時。如果你計算正確，這裡的班車需要4-5分鐘。也許12分鐘。會有你上不去的時候嗎？這就是他們過去發生的事情。例如，早上，風太大，他們爬不上去。這是管理問題。這是管理問題，對吧？這不是管理問題。早上，風太大，大家都很著急。像在Tengah Bay，很多人都和朋友一起打包自己的車。這並不貴。我的意思是，如果你不能解決問題，你也可以長時間打包Grab，對吧？你可以這樣做，對吧？或者你可以免費租一輛班車。你可以付一點錢。這是真正的生活區。新山是這個城市最好的生活區。像這個商場，它有三個獨立的部分。最後一部分是我們的第三部分。我們相機後面的那個是我們的第一部分。11月，買家將開始搬遷。買家將在11月開始搬遷。從第一階段到第三階段。這是第一階段嗎？是的，兩個階段，A和B階段。這裡有像XMCIQ這樣的Manamana嗎？有專門用於Manamana的舞台嗎？有A和B階段。其中一個專門用於Manamana。另一個是Manamana。但它不是Manamana，它允許你做A、B和C。是的，它也是一個類似於吉隆坡Manamana的舞台。它也是一家管理公司。你感興趣嗎，張哥？是的。先買一個。張哥會給你買一個二手的。為什麼？新加坡有這樣的事情嗎？我先買一個。如果我不盈利怎麼辦？我會給你利潤。我會給你利潤。你肯定會盈利的。你肯定有增長的潛力。為什麼？我想聽新加坡人告訴我。這個地區很成熟。它沒有R&F。它太密集了。最重要的是什麼？這一邊是從0到1。它是從整個一邊。沒有公寓。都是土地房屋和商店。就像建造一個公寓。它和街道一樣。街道非常成熟。將來，將有街道3、4和5。天空和大海將被覆蓋。這是一種不同的感覺。新項目下有商場嗎？這是一個新項目。看起來這裡會有一個商場。就像我們的第一集。它下面的兩層將有22個商場。它會是這樣的。它會賣完還是開發商自己做？開發商會自己做。那很好。那很好。它可以控制業務的質量。我最佩服劉天盛賣房子。真的。當你興奮時，你不需要去健身房。它與其他開發商不同。它仍然需要APDL通過嗎？是的，它需要。它需要，對吧？是的，它需要。只是需要多一點時間。因為都是他自己的？很難說。聽你說劉天成這麼好，他幾乎沒有機會搞砸。你知道TRX旁邊有一座彩色建築嗎？TRX？有一座帶有夜視顯示器的彩色建築。我不知道。哦，好的。實際上，這種房子還沒有建成。香港人稱之為老房子。這種房子主要是基於發展的經濟實力。你看，新加坡人和新山人不了解Xim。如果你問吉隆坡人，他們會立即明白。主要是Xim和劉天成都屬於新山。他們在吉隆坡地區已經非常成熟。你為什麼說小桃來這裡創業？有很多機會。有很多機會。機會太多了。所以你說它只是在年底，對吧？你什麼時候能搬進去？你估計一下。五年零四個月後。五年多。五年零四個月後。這幾乎是30年後。從2030年到3億。大約3億。然後基本上這裡有班車。你可以直接去海關。還有什麼？在樓下吃飯很方便。你可以在100米處有一個新的ART。那是什麼？是過山車還是類似的東西？是過山車。它和Bucheng的一樣。它和Bucheng的一樣。它和Bucheng的一樣。它和Bucheng的一樣。是的，那東西不會阻塞交通。你想對新加坡的觀眾說什麼關於這所房子？我認為這個地區是值得的。值得投資還是值得？像我這樣的人考慮住這裡是值得的。過這種半退休甚至退休的生活。你為什麼不在KSL租房子？我為什麼要在KSL租房子？你為什麼住這裡？KSL的交通太混亂了。我希望如果這個開發商，劉天成，當他開發時，他會考慮交通狀況，並盡量使其順暢。KSL的情況是交通堵塞非常嚴重。你必須知道這一點。交通堵塞非常嚴重。所以你不開車？KSL有一個地方。不是每個地方都屬於高地。那裡下大雨。在KSL的一些地區，一些地區據說被淹了。我曾在網上看到一張照片。不是所有地區。那些土壤較低的地區會被淹沒。我不確定這個地方。我認為這個地區的市場更高。看，那裡的價格比我們的低。對吧？我認為這個地區的市場更高。好的，讓我告訴你馬來西亞目前的投資情況。我問過我周圍的很多朋友。我問他們吉隆坡有沒有好的投資建議或好的投資項目。每個人都會愣10秒鐘，然後告訴我似乎沒有什麼可以投資的。這真的是吉隆坡的感覺。新加坡基本上是穩定發展。如果你想買一個穩定的，你可以考慮一下。但小桃推的主要是什麼？峰速。自我投資。如果是純粹的自我投資，Desapart City。對吧？這些是我推的。我一直建議大家不要買市中心，直到現在。它太大了。不要買貴的。你會得到它在你的手中。你永遠無法擺脫它。真的。像市政廳地區。這些大公寓還可以。這就是吉隆坡的情況。有很多陷阱。讓我談談檳城的情況。在檳城，島上基本上沒有投資回報。事實上，政府明確禁止島上的Airbnb。但這取決於島嶼。事實上，如果你買一個看海的，投資回報也可以。前提是做Airbnb，但不允許做Airbnb。用左腳踢右腳的政策是不準確的。如果我們談論這個島，我以前去過Batu Kawan。它位於島的最北端。它被認為是一個新區。租金還不錯。它在中間層。但有一種情況，你可以看到很多建築。如果你再建一座建築，價格還是一樣的。除非它像Batu Kawan以前沒有建成的時候。當它沒有建成的時候，它是從零到一。當它剛建成的時候，房價差不多。現在它已經成熟了。工業區和公寓都成熟了。如果你再建一次，價格會差不多。這就是檳城的情況。所以如果你喜歡住在檳城的感覺，你可以買它。但不要把檳城作為穩定的收入回報。檳城不是關於收入回報。檳城是關於你是否能仰望那個地方。如果你靠近檳城，你能表達你的感受嗎？就像你想住得舒服，你想感覺自己在一個城市，你想住在海邊。當你在馬來西亞買房子時，永遠記住，你住得越舒服，你的租金就越低。你住得越不舒服，租金回報就越高一定是這樣啊，推廣的潛力，事實上它真的取決於投資的角度啊，我一直覺得這種稀有資源投資潛力很大啊，然後回到這幾個地方事實上，它旁邊有一些小城市例如，像伊博和芙蓉對吧？你覺得這些小城市怎麼樣嗯，退休是個好地方是的，是的，你不希望他有太多的推廣如果你想住在一個舒適的地方我來告訴你小城市。小城市是這樣的。如果你在小城市投資，有一個特點。你可能會在短時間內獲得大量租金。也許是因為那裡的人比較少。例如，我住在整個地方的五樓。突然他建了一套公寓。它可能會活躍幾年，但在第二個或第三個建成後，在滿足市場需求後，它不會達到很高的租金回報。這在市場上不是一個很好的情況。像整個馬來西亞，租金回報可以達到最高水平的長期租賃市場是吉隆坡。我已經走了這麼遠，即使我現在做新山市場，我總是說最高的租金回報是吉隆坡的當地社區。50萬到100萬元的範圍是吉隆坡最高的。但事實上，他們中的許多人是99年的產權。我發現新山的房子大多是永久產權。我在上一個視頻中說過，永久產權將轉變為拉丁租金回報。現在我已經完成了所有這些，我將留在新山。事實上，新山與吉隆坡相反。吉隆坡更靠近雙子塔。房子的洞越多，租金回報就越低，停滯的可能性就越低。我以後會說這些話，得罪太多人。這是你的意見。個人觀點，好嗎？你可以把它看作是我不成熟的個人觀點。但我不建議你買雙層。除非是你自己的。我只是想要高生活質量。我不在乎房子是否貴。如果我花200萬買，5年後我會以200萬賣掉。我可以接受這個。我不在乎房子是否貴。我不在乎是3%還是2.5%。如果我能接受這個，好的。你走。如果沒有當地人買，你走。我所說的長期租賃市場是當地社區50萬到100萬範圍內的房子。三房，四房，不要買兩房。在吉隆坡，當地社區，不只是市中心，而是當地社區，盡量買三房，四房，然後在這個地區50萬到100萬。長期租賃市場是最好的。因為你的租賃市場是為當地人和外國人。馬來西亞有很多剛大學畢業的人。例如，他想在吉隆坡工作。如果他在新加坡工作，首先要做的是在捷運地鐵站附近找個地方，對吧？例如，2000或3000可以租一套三房公寓。我會和我的朋友一起租。所以他的租賃市場很好。他永遠不會在雙子塔旁邊租房子。我賺了很多錢，我會在雙子塔旁邊租房子。所以雙子塔旁邊的房子必須租給什麼？外國公司或帶著父母來的外國人為什麼當地市場的需求很高？它會導致租金回報和這種情況然後回到新山新山完全相反你離RTS越近，租金回報就越高而且市場流通率更高相反，你出去張哥上次告訴我那裡其實有很多百萬富翁你能談談RTS旁邊的房子除了斜坡之外還會發生什麼。很多。我有一個朋友也是退休人員。他也經常在這裡租公寓。我不知道名字，但他告訴他喝了幾次咖啡。他說他的公寓租金不到20%。有這麼低嗎？如果你申請森林城市，你可以做鬼城。你可以算一半。他說他從沒見過其他鄰居。晚上只有幾個人開燈。但我不記得是哪一個了。他的項目屬於……這是一套非常舊的公寓。非常舊。就買一個。那些想在新加坡工作的人不會住那麼遠。來這裡的新加坡人看不到。不方便。周圍什麼都沒有。但這個項目有一個特點。這是一套30萬到40萬平方米的房子。但唯一的好處是租金便宜。但你必須忍受它。吃點東西，開車。這就是我所說的。一分錢一分貨。我們以前有很多客戶。再買一次那種30萬元的。那時我們說服不了他們。它和你提到的房子類似。他們不知道租金怎麼會這麼差。是的，新山不一樣。你從外面買得越多，租金就越低。它與九龍的情況相反。在新山，你離RTS越近，租金就越高，包括租金。當我們第一次來這裡的時候，我又談到了這一點。當我們第一次來這裡的時候，我們在郊區租了一間房子。郊區有貨在我們手裡。就像一場野生遊戲。真的有那種感覺。是的，是的，是的，是的，是的。因為你離新加坡越近，它就越美味。是的，他們每天都有大量的貨物供應。你想要嗎？如果你不想要，我下次再買。尤其是工作室，每天一間。為什麼市場這麼好？工作室最適合每天在馬來西亞進出工作的人。它有隱私，對吧？與新加坡的租金相比，它節省了很多錢。如果你在新加坡租一間簡單的房間，大約需要900令吉。你可以在這裡租一套三房公寓。如果你找幾個朋友一起住，如果你想要隱私，你肯定會在另一邊租一個工作室或雙鑰匙公寓。一房一廳和兩房一廳可以嗎？可以。如果你成為一名投資者，你將擁有這裡的投資價格。有租客的需求。除非新加坡的經濟不好，馬來西亞人不進去工作，如果你住在新加坡，你不需要在新加坡買車。你可以在這裡租一輛ART或Grab車。有些ART太方便了，對吧？新加坡人最適合地鐵的概念。我們太習慣了。你看，今年有很多政策。RTS將在明年年底開放。ART將流通整個新山。還有什麼？從吉隆坡到新山，它叫什麼？我不記得了。高鐵。ETS。ETS還是高鐵？ETS更好。ETS在八月更好。八月更好。將來，可能會有一個龍興高地。這還在談判中。它已經在談判中。作為交換，政府沒有放棄。但我認為它很快。這是一個機會。每個人都願意這樣做。所以小曹真的很看重新山的發展。讓我們談談你在這裡的真實感受。我總覺得我在吉隆坡做房地產的時候有什麼東西在阻礙我。很難對抗紅色地圖。我一來到新山，就覺得顧客太多了。就像每個人都在說，小曹，我們方便見面談談嗎？我在這裡見客戶很容易。每個來這裡的客戶都來自富力。我們只是去樓下聊天。所以你看，富力的Airbnb市場有需求。是的。在吉隆坡比較少。是的，你說得對。我在吉隆坡沒有見過那麼多觀眾。我和你一起出來這麼多次，至少一天兩次。我認識你。是的。在新山。是的。我們去了……它叫什麼？J.P.胡萊。胡萊。它叫什麼？我看到了一所房子。我看到了一所房子。然後一個新加坡人進來了。他問你，張在哪裡？每個人都認識張。有時，當張在新加坡時，有些人會說，你認識他嗎？我說，我不認識你了。我想製作一個視頻。它已經出名了。然後在Outlast也有一個。哦，是的。他說他看了你的視頻。他的母親是你的粉絲。他讓你和他的母親合影。是的，是的，是的。然後我經常在樓下吃飯的時候遇到很多觀眾朋友。你可以主動和我打招呼。對吧？在這裡很有趣。太有趣了。真的。我一生都住這裡。荊坡，你認為我會在哪裡見到我的客戶？回到公司。對吧？對，峰速。哇，不方便。客戶住得離這裡很遠。他們來這裡不方便。他們說，小桃，我在富力亞。我們喝杯茶吧。難怪你住在富力亞。你住在租金這麼高的富力亞。沒關係。比外面便宜多了。我住在一個空房間裡。是的，是的，是的。我之前已經介紹過了。沒有租金。外面不便宜。這裡的整個斜坡都不便宜。這意味著你的公寓必須有一些簡單的租金。你可以以這個價格做。空租金不高。你必須付錢。因為這裡的人口很多。是的。他不是那種長期租房的人。也許他的家人租你3-5年。他喜歡用自己的房子。他有點像外人。然後小桃來這裡創業。他認識很多人。我為什麼要來這裡創業？事實上，很多人說你是賣房子的。小曹做的事情很全面，對吧？國際學校，第二個家，還有房地產。甚至還有一些，例如，工廠，或其他一些東西。我們正在慢慢探索。因為小曹的主要團隊在氣功。濱城也參與其中。但我來這裡開發新山。我可能在未來幾年在這裡開發。真的，我看到了，也許，深圳和香港那時。覺醒的感覺。它真的在這裡發展。讓我給你舉個例子。就像一家餐館。我在吉隆坡看到太多老板經營餐館失敗了。但我覺得這裡有很多中國老板。我見過很多。我認為他們都成功了。失敗率沒有那麼高。在新山。因為整個城市的需求太高了。吃喝的需求。還有競爭的壓力。也不便宜。是的。但你仍然可以做到。是的。這裡的消費率不低。新山的消費率真的不低。真的。當地新山人認為我們新加坡人來這裡消費，我們付出了高昂的價格。因此，我們新加坡人在這裡不是很受歡迎，除非我們是企業主。這裡一半的人是新加坡人。當我去GBC，CD4，不僅一半，我覺得這裡70%的人是新加坡人。在KSA，所有攜帶行李的人都是新加坡人。他們不只是把衣服或行李放在行李箱裡。他們帶著一輛空巴士或其他東西，然後去超市或超市買像甘薯這樣的東西。我們每天有100元的貨幣稅。所以這是不合法的。然後當RTS通過時，你會買更多的奶粉或其他洗衣粉。你必須考慮它是否麻煩。當RTS通過時，來買東西更方便。是的，更方便。現在非常方便。只要你選擇正確的時間，帶著行李回來就不會太麻煩。你算一半的新山人啊四分之一的四分之一，它只是在這一代的南端，如果再遠一點就不行了很多時候人們說新加坡人來這裡提高價格。事實上，這是兩面的，對吧？你來這裡在新加坡花錢，你來這裡在新加坡花錢，你來這裡在新加坡花錢，你來這裡在新加坡花錢新加坡人認為這很正常。他們買得起。什麼？樓下的五叔。新加坡人每天早上來這裡吃早餐。他們住在附近還是開車來的？他們開車來的。是的，他們經常開車來。我經常坐第二或第三輛巴士，10.5或10.9到KSL。下車後，安迪叔叔會買食物，然後開車回去。他比我回來得早。這是一家超市。他為什麼不在新加坡買？它很便宜。所有這些東西，只要你降低9%的消費稅，就便宜9%，你知道嗎？但我們是合法的。只要你不超過100元，你就可以免稅。但你不能買太貴的東西。那太好了。太有趣了。我希望與你分享我的經驗。如果你看這個視頻，我會與你分享我的經驗。小超可以在PoDi出售所有物業。其中任何一個。包括之前買Zestik 2的那個。但我現在主要推薦的是Exim CQ。劉天盛的項目。還有富力的2737。如果你來新山檢查，你可以聯繫小超。我會讓艾倫帶你四處看看。像Bangkabai和Sunni City，我可以安排他們。但我不會推薦他們。就像我在吉隆坡做的一樣。我可以買下所有的市中心項目。我為什麼不推薦他們？我只推薦符合大家市場需求的產品。我一定會推薦適合大家的，而不是貴的。然後，我將和大家一起在這裡度過一段美好的時光，過上美好的生活。如果你對這個項目感興趣，我對劉天盛的項目感興趣。聯繫小曹。你可以隨時聯繫我。然後這個項目就是我之前說的。我認為最重要的是這個項目。你對此有什麼感覺？這是我們來這裡的麥布。啊，買一瓶水啊叔叔說你你賣什麼我們說我們賣這個然後他說一定要關註他然後昨天張哥也告訴我這個啊小超，你知道這個項目嗎？幫張哥拿一個哈哈哈然後我說我沒有買這個，但老實說，我之前在忙XM的事情，所以這是第一輪真正的意義是熱的，所以如果你真的對這個項目感興趣，你現在推薦什麼讓我們為大家註冊但在第二輪，當我們重新開放隊列時，收銀員或，例如，通過貸款的收銀員，肯定會在第二輪給你100%的信心。因為這邊的任何項目，都不可能說第一次開業後就沒了。你至少應該繼續半年。保持變化，如果貸款沒有通過，你可以這樣改變。然後，讓我們再看看，張。讓我們在最後彌補一下。它已經消失了幾個月。它已經消失了幾個月，對吧？好的，今天的節目就到這裡。後來，我們要吃一個……清水大邊路。慢慢城。慢慢城。是這樣說的嗎？你不會說廣東話嗎？我會。是慢慢城嗎？慢慢城。是嗎？我不明白你在說什麼。好的，那我們要吃清水大邊路。好的，再見。
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