Eco Botanic 最新探訪：從住宅到商業的蓬勃發展
概觀
各位朋友，大家好，我是 Shan。今天我們要來看看 Eco Botanic，這幾乎是上次來訪的更新版。我們走吧！
Eco Botanic 城市商業中心
我們現在在 Eco Botanic 城市，這是整個 Eco Botanic 的主要商業樞紐。它包括所有的商店，如 Eco Galleria 等，還有一個新的項目，是 Dudo 系列的一部分，即將推出，這將是一個綜合發展項目。底層是商業活動區，以延續這裡的活力，上層則是住宅。銷售情況非常火爆。
在這裡逛一圈，你可以看到理髮店、金融服務機構、音樂工作室、藝術工作室、紋身工作室、牙科診所等，這意味著它已經發展到包括預約制業務的程度。從無人機拍攝的畫面可以看到，交通非常繁忙。現在是星期五下午，在新山，周末實際上是星期五和星期六，這裡有很多車和人，與我們上次來訪形成鮮明對比。
Eco Botanic 早期發展
我們現在站在 Veranda，這是 Eco Botanic 的第一期項目，於 2013 年推出。當時，這是最早引入分層地契概念的項目之一，整個市場都非常困惑，尤其是在一個大家仍然偏好獨立地契房屋的地區。
推出時，你可以看到那宏偉的環島，這是他們的標誌性景觀設計，還有豪華的門房，以防止尾隨活動。中心有一個會所，還有像這樣的公共花園區。經過這麼長時間，這一期包括聯排別墅和半獨立式洋房，於 2016 年交付。你可以看到人們積極進行維護，樹木都已經成熟。
由於分層地契的形式，引入了 C - Desc 概念，以在有地住宅區提供更好的安全保障。所有房屋都是單向的，要么朝北，要么朝南，以防止陽光直射。當時的主要問題是如何保持整個城鎮的整體概念，包括外立面設計。對於角落地段，它們也有一些擴建，這取決於 GMB。
分層地契的優勢
分層地契的優勢在於，所有公共區域都由居民自己控制維護，你可以根據需要部署盡可能多的人力。由於有這樣的公共區域，像這樣的角落地段感覺非常棒。這裡的大多數角落地段都將餐廳和客廳直接面向花園開放，這在某種程度上也與 Botanic City 相連。最棒的是，安全得到了全面控制，這只對居民開放，並有專門的訪客區。
在晚上，居民可以打開大門，讓孩子們跑到公共區域，這些區域都是無車的。回想起來，市場最初的抵制也很奇特，而現在我們在 Eco Botanic 2 也能看到類似的一致性。
新項目 Windsor
在這個階段，將有一個全新的項目叫 Windsor，銷售價格將從 250 萬令吉開始，類型與之前相似，這將是這個階段的最後一個項目。因為未來的項目要么在 Eco Botanic 2 對面，要么是高層建築。
居民生活方式與建築設計
建築設計確實塑造了居民的生活方式。與 Veranda 不同，Windsor 有私人的線性公園。在房屋之間有一個無車區，這使得人們很容易走出房子，在中心聚集。所有的車都停在車道上，景觀帶提供了隱私，人行道和中心裝飾也很出色。
居民的自豪與享受
在同一條路上，有一位了不起的業主剛剛翻新了他的房子，建了一個私人游泳池。這表明了在這裡擁有房子的自豪感，而且這並不是唯一的，對面的角落地段也有一個游泳池。業主還種植了熱帶樹木，以配合景觀風格。對面還有一個私人草坪。
會所設施
分層地契的好處之一是有像這樣的公共會所。我們現在在中央會所，這是所有居民共享的，當然需要支付費用。這裡的維護水平非常高，甚至有一架正在調音的三角鋼琴。此外，還有籃球場、湖泊區、外立面需要維護，草也需要修剪，工作很多，但目前看來還不錯。
Eco Botanic 2
我們現在在 Eco Botanic 的對面，這是在疫情封鎖期間推出的項目，叫 Tiaté 和 Borrow。由於靠近高速公路和新加坡，這裡的空房租金約為 3000 令吉，非常有趣。
商業發展
我們現在回到了 Boulevard，前往 Eco Galleria。今天正好是 Bor order 日，這是一個日本節日。在 Boulevard，像這樣的整個商店的租金約為 15000 令吉，底層每月約 10000 令吉。
Eco Galleria 的變化也很大，上次來的時候，大家還在裝修，現在底層幾乎都被佔據了，有很多熟悉的品牌。租賃團隊非常努力，而且他們與社區有密切的聯繫，引進了 Bor order 節日。
開發商的努力與成就
這個開發商在柔佛房地產市場最艱難的時期，即疫情封鎖期間，仍然堅持推出項目，繼續進展。現在市場有所恢復，邊境開放，他們仍然存在，這是非常了不起的。
未來展望
從這次訪問可以看出，Eco Botanic 從最初的階段發展到最新的項目，經歷了很大的變化。開發商克服了分層地契概念不被接受和疫情封鎖等困難。
如果有興趣，Eco Botanic 有 Windsor 項目，Eco Botanic 2 有 Sayan 2，Eco Galleria 還有商業空間。這次訪問讓我印象深刻，我應該在疫情封鎖期間就投資的，可惜太晚了。謝謝大家觀看，如果喜歡這一集，請點贊、分享和訂閱。下次再見，我是 Shan。
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