歡迎來到強尼湖：探索 650 米連接橋
嗨，大家好，歡迎來到強尼湖。我是 Victor，我是 Pansy。今天我們不談房地產，這是一個非常特別的系列。今天我們要帶大家走過 650 米的有蓋行人連接橋。
連接橋步行時間
走這座連接橋需要多久呢？不到 10 分鐘，正常速度大約 8 分鐘。我之前試過走快一點，6 分鐘就走完了，但一般來說 8 分鐘就可以。這座連接橋直接從 CIQ（海關、移民與檢疫大樓）通往 RNF 商場。
從 CIQ 出發
現在我們在 CIQ，這裡是 Dropbox JB Central。相信所有在新加坡和新山之間旅行過的人都對這個地方非常熟悉。從這裡去 City Square，需要經過 JB Central，對面就是 City Square。這裡有很多美食，還能聞到 Roti Boy 的香味，也有很多換錢的地方。
介紹火車服務
接下來帶大家看看火車服務——KTM。火車非常方便，因為不用擔心塞車，只需要 5 分鐘就能到。不過挑戰是很難買到票。可以在這裡的售票處買票，也可以在線購買，建議在線預訂。
在馬來西亞和新加坡之間，尤其是新山和新加坡之間，有很多種出行方式。火車是目前最快、最方便的方式之一，還可以走路、開車、坐巴士。未來還有另一種特別的方式——RTS（柔佛州鐵路局），也就是 MRT（地鐵），將在 2026 年完工，2027 年開始運營。
連接橋的使用者
今天我們的目的是帶大家一起從 CIQ 走到 RNF 商場。這座連接橋有很多日常使用者，他們住在 RNF 附近，每天騎著摩托車或自行車通過這座橋去 CIQ，然後去新加坡工作。
連接橋帶來的生活變化
在 MCO（行動管制令）期間，很多人在家工作，這改變了新加坡和馬來西亞之間的一些情況。很多在新加坡工作的馬來西亞人，在邊境開放後回到新加坡工作。有些人仍然在新加坡工作，但選擇住在馬來西亞，這樣可以賺新加坡元，收入更高。
也有很多新加坡人把在新加坡的房子租出去，比如 HDB（組屋）或公寓，然後在新山租房，這樣可以獲得更多的被動收入。對於馬來西亞人來說，在新加坡租房很貴，所以也會選擇在新山租房。
RNF 商場及周邊房產優勢
RNF 商場的公寓租金需求很高，很容易出租，而且租金也很高。單身公寓和一居室的租金大約在 1800 到 2200 新元，兩居室在 2400 到 2800 新元，三居室在 3200 到 3600 新元。
相比於獨立屋，人們更傾向於租公寓，因為公寓更方便。住在 RNF 商場的公寓，樓下就是商場，可以步行去新加坡和 CIQ。而且現在新世代的生活節奏很快，人們沒有太多時間休閒或浪費，住在這裡非常方便。
投資價值
如果在這裡買房用於投資非常不錯。每個單位都配有免費的停車位，停車位每月還可以額外租 300 新元。比如買一個單身公寓或一居室，平均租金 2000 新元，加上停車位就是 2300 新元的被動收入。
這裡也很適合做 Airbnb，因為非常方便，不需要車，樓上就是商場。很多旅行者會來這裡短租。
抵達 RNF 商場
現在我們已經到達 RNF 商場，大約用了 8 分鐘。這裡非常方便，無論是自住、退休養老還是投資，都是不錯的選擇。
Rainier 公寓
RNF 商場上方的 Rainier 公寓是離新加坡最近的公寓，是目前新山市中心非常熱門的項目。從這裡步行 8 分鐘就可以到 CIQ，非常方便。
如果您正在尋找投資或自住的項目，歡迎聯繫我們。可以通過 WhatsApp 或點擊鏈接獲取更多關於新山公寓的信息。今天的視頻就到這裡，下次見，再見！
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