新山CIQ/RTS未來全新公寓項目攻略：投資自住必看！

大家好，我是 Winnie，歡迎回到我的頻道。相信大家都知道，新柔地鐵（RTS）已不是新鮮事。這個項目已經在市面上討論了一段時間，目前預計最快在明年年底或 2027 年初開始通車。

RTS 帶動房地產市場

RTS 的推進間接帶動了新山一帶的房地產市場，同時也吸引了來自世界各地的買家，無論是投資還是自住，大家都想搶佔先機。今天的影片分享純粹只是資訊分享，沒有任何推廣特定項目的意圖。主要目的是分享 CIQ 附近，以及未來 RTS 附近即將推出的房地產項目。

CIQ 附近現有公寓項目選擇

今天要分享的重點是走路可到達的項目。需要開車 10-15 分鐘的項目暫時不分享。許多買家私訊我詢問，在 CIQ 附近是否有這一兩年內會完工，且價格不要太貴的公寓項目。

現成公寓選擇

很可惜，要誠實地告訴大家，CIQ 地段快要完工的公寓項目，基本上在兩三年前就已經被買完了。那麼，還有其他選擇嗎？我這邊可以提供一些建議：

1. 二手單位： 可以考慮二手單位。雖然價格可能較高，但至少是現成的，不需要等待 3-4 年。不過，屋主可能會抬高價格。
2. 新山其他地區的現成或即將完工的公寓： 新山其他地區仍然有一些已建成或一兩年內即將完工的公寓項目。
3. 富力公主灣第二期： 富力公主灣第二期之前的影片有分享過，價格較高，但優點是已經建好，不需要等待 3-4 年即可購買並出租。缺點是價格偏高。

未來 1-3 年內完工的 CIQ 附近公寓項目（已售罄）

接下來，我會分享一些未來 1-3 年內會完工，位於 CIQ 附近且走路可到達的公寓項目。但這些項目基本上都已經賣完了，沒有單位。

• Meldrum Height： 已售罄，預計今年交鑰匙。

• Coronade Residence Phase 1： 兩年前已售罄，距離 RTS 最近的項目之一。第二期已經談論很久，但未知何時推出。

• Oasis Residence： 地點靠近 RTS depot，主打 900 米可到達 RTS。大約去年已售罄，預計三年後完工。

• Quayside JBCC： 在市場上已有一段時間，屬於酒店式公寓。適合投資多過自住。不確定是否還有單位。位於陳旭年老街一帶，靠近 CIQ。

CIQ 附近即將推出的新項目

重點來了，CIQ 附近接下來會推出哪些新項目呢？

1. Summer Suites： 位於之前新時代美食中心的地點，發展商是康城 Connoisseur。距離 CIQ 大約 850 米，主打 Per sqft 價錢最低的公寓項目。目前還有單位可購買。
2. V Summer 後方的停車場項目： 由吉隆坡（KL）的發展商 Exsim 開發。主打小型城鎮規劃，分為住宅單位和 Airbnb tower。預計下個月開盤。
3. Gen Rise by Majestic： 地點在 Sky Habitat 隔壁。去年 soft launch 時已售罄。偶爾會有單位釋出，但很快就被搶購一空。目前基本是 fully booked 的狀態。
4. Gen Rise 第二期： 地點在 Insta hotel 附近。發展商同樣是 Majestic。據說價格會比第一期高，但地點相當不錯。
5. 富力公主灣第三期： 屬於 foreigner friendly 的項目，合同價格超過 50 萬馬幣，外國人即可購買。預計 6 月底開盤，據說價格非常親民。目前處於 register interest 的階段。
6. Arden： Astaka 的第二期。現有房型較小，但價格超過 100 萬馬幣。主打五星級高級住宅公寓，低樓層將用作酒店式公寓（hotel style 的 Airbnb）。

總結

截至今天拍攝日期，以上是我所知的，可以步行到 CIQ 和未來 RTS 的，接下來即將推出的項目。如果後續有任何更新，我會拍成影片分享給大家。

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