哈囉！大家好！今天我們來到了碧桂園金海灣，這是一個近期在新山市區備受買家青睞的公寓項目。根據我的觀察和與買家的交流，我總結了以下十大原因，希望能幫助大家從不同角度了解金海灣的獨特魅力。
建好才賣：安心保證
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降低風險： 金海灣以「建好才賣」的形式進行，這在市場上非常罕見。
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資金投入： 開發商需要投入大量資金預先建好整個項目，這展現了他們對項目的信心。
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外國買家福音： 對於擔心爛尾樓或急需入住的外國買家來說，金海灣是新山市區少數已建好且價格合理的選擇。
地理位置優越：連接新馬
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經濟特區核心： 金海灣坐落於新山五大經濟特區的A區，地理位置優越。
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交通便利： 距離新山關卡（CIQ）或RTS僅6.4公里，方便往返新加坡。
海灘度假風：休閒娛樂
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400米長海灘： 擁有400米長的私人海灘，適合親友聚會和休閒娛樂。
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Airbnb潛力： 適合經營Airbnb，吸引遊客，增加收入。
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步行可達海灘酒吧： 公寓樓下即可享受海風，輕鬆體驗度假氛圍。
生活機能便利：應有盡有
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社區購物商場： 步行距離內有購物商場，內有Aeon超市，方便購買日常用品、食材等。
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生活服務： 設有DIY商店、藥妝店、診所、洗衣店等，滿足各種生活需求。
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金融服務： 設有ATM，方便提款和外幣兌換。
娛樂休閒
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電影院： 樓上有電影院，可觀賞最新電影。
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餐飲選擇： 購物商場外有各式餐廳，提供豐富的餐飲選擇。
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24小時零售店： 設有24小時零售店，方便購買急需物品。
住戶俱樂部
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保齡球場： 設有保齡球場，可與朋友一同娛樂。
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高級餐廳： 樓上有高級餐廳，由前首相御廚主理，提供美味佳餚。
交通便利：連接新加坡
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接駁車服務： 與Causeway Link合作，提供往返新山關卡的接駁車服務，方便通勤。
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巴士路線： 從Larkin/ Perling方向可搭乘巴士，並通過行人天橋抵達。
Airbnb潛力：穩定收入
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需求穩定： 金海灣的Airbnb需求量穩定，適合創造被動收入。
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成功案例： 已有許多成功的Airbnb案例。
海景房：退休首選
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金海灣海景房： 新開放的Kings Bay（16/17棟）仍有海景房可供選擇。
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景色優美： 可欣賞到美麗的晚霞。
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退休屋： 許多買家將其作為退休屋，短期出租以賺取被動收入。
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對望新加坡雙溪布洛濕地保護區： 環境清幽。
示範單位：三房三廁 (1,216 平方英尺)
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貼心設計： 入口處設有鞋櫃空間和洗衣機擺放位置。
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陽台設計： 陽台寬敞，可放置桌椅享受海景或進行BBQ。
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建材品質： 採用800mm x 800mm大地磚，觸感紮實。
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冷氣設備： 客廳及臥室均已安裝冷氣。
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衛浴設備： 衛浴設備齊全。
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海景視野： 臥室可欣賞海景。
示範單位：3+1房四廁 (1,475 平方英尺)
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空間寬敞： 適合家庭入住，每位成員都能擁有舒適的私人空間。
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傭人房： 設有傭人房，也可作為儲藏室使用，通風良好。
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半家私配置： 配備洗衣機等基本家電。
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15分鐘車程可達 Bukit Indah/Sutera Mall： 交通便利。
其他優勢
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度假風公寓： 新山市區唯一附帶沙灘的度假風公寓。
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全屋鋪設瓷磚: 瓷磚用料也絕不馬虎。
總結
綜合以上原因，金海灣是新山市區公寓的理想選擇，無論是自住、投資或作為退休屋，都能滿足您的需求。我是慧潔，您的房產顧問，期待為您服務！