走進 RF Princess Case 2：探索柔佛新山的夢幻住宅
地理位置與專案概況
就在那邊，那是新加坡。而我現在站的地方，是 2025 年完工的柔佛新山海關共管公寓最近的步行距離。歡迎大家來到 RF Princess Case 2。今天我們將會看兩房、三房、四房以及雙鑰匙房型。我會帶大家看看這棟大樓。這棟大樓有什麼特別之處呢？因為在這個專案中，這棟大樓能讓你享受到最完整、最美麗的海景，未來前方不會有任何東西阻擋。話不多說，我們現在就去看看。
大廳與電梯
現在讓我們進入大廳，這就是大廳的樣子。你需要刷卡進入。好了，我們進去吧。可以看到，大廳實際上非常宏偉。雖然感覺很宏偉，但在這裡仍然感覺很像家。這裡是電梯。每棟大樓總共有三部電梯，每層有八個單位。所以住這裡感覺相當私密。
兩房兩衛房型（Type G）
現在我們看到的是兩房兩衛房型，它看起來是這樣的。這就是我們所說的 Type G 啞鈴形房型，也是最受歡迎的房型之一。讓我們來看看吧。歡迎來到這層的 Type G。這是你將會享受到的全海景。看看這個。同時，你可以欣賞海景，還能看到海關連接道。通常海關連接道都很堵車，所以你可以告訴我你想什麼時候進入新加坡以避免塞車。
讓我們再談談這個房型。可以看到，房型設計非常矩形，很容易設計，而且已經添加了很多裝飾，比如筒燈和石膏天花板。接下來看看主臥室。主臥室可以欣賞美景，還配有獨立衛浴。這是第二間臥室，第二間臥室也配有公用衛浴，因為它幾乎就像一個套房。這個房型的特別之處在於它還配有一個封閉式廚房和一個院子。通常在柔佛新山，兩房的公寓都很小，大約在 700 到 800 平方英尺左右，但這個房型的面積非常大，有 933 平方英尺，而且還提供了一個封閉式廚房。這是一種非常適合生活方式的房型，非常適合退休、欣賞海景以及作為度假屋。
兩房一衛房型（Type U1）
現在讓我們看看 Type U1。Type U1 比我們剛才看到的 Type G 稍微小一點，但它也有自己的優勢。讓我們一起探索吧。在我走向房型的同時，你可以看到我們的走廊實際上非常封閉，走廊上有這樣的窗戶，所以雨水不會進來。
這就是我們的 Type U1。哇，空間仍然非常寬敞。讓我們感受一下海景。你仍然可以欣賞到如此美麗的海景。這個方向是東方，所以你會收到一些早晨的陽光，溫暖你的房子。在這裡，你可以看到海景，哦不，是泳池景和一些院子景。如果你有院子，你可以把車停在那裡，每天都能看到。非常好。這是陽台。實際上，這裡的陽台比 Doaro 的任何其他公寓都要大。所以可以看出他們非常注重生活方式。
之前我說過它稍微小一點，但它有優勢。在廚房方面更小。現在的廚房是開放式廚房，在那種情況下，他們也放棄了一點用餐空間。但優勢是你可以少做一點清潔工作。這是主臥室。主臥室實際上比 Type G 稍微大一點。我不能真正向你們展示，除非你們來這裡。因為我自己看到了，我覺得更大。這是一間小臥室，也稍微大一點，非常通透，有很多光線。
對於這個房型，與剛才相比，這個稍微小一點。所以這真的取決於個人喜好。這個更小，容易清潔，更舒適。剛才那個更寬敞，更豪華。
四房房型（Type H1）
現在讓我們繼續，我們來看看四房房型。現在我們即將探索最終的“猛獸”房型。這是 Type H1，是所有房型中最大的，有 1400 平方英尺。為什麼這麼說呢？我剛打開門，就感覺有一股強勁的微風吹進來，我還能感覺到風吹在我的背上。
這就是 Type H1。它非常大，非常巨大。當然，由於它是最大的房型，你也可以享受到巨大且最好的海景。看看這個。我在這一點上也無言以對。這是客廳和餐廳，還配有一個後廚房，用於烹飪。
讓我們進來看看。這裡是臥室所在的地方。小臥室。它有一間臥室是帶獨立衛浴的。這是一間臥室，這裡有一個衛浴。這將是主臥室。主臥室非常非常大。你可以在這裡放一張特大號床，周圍還可以放很多其他家具。有很多事情可以做。這是一個小衛浴。
為什麼我說它像猛獸房型呢？因為你不僅可以享受一種全海景，還可以看到城市景觀。所以在晚上，你可以看到這些建築物都亮起燈來，這是另一種不同的享受。這是一間小臥室，你可以根據自己的喜好來使用，它也可以是你的書房。這就是四房房型的基本情況。
小三房房型（Type M1）
現在讓我們看看小三房房型。這是我們的 Type M1。讓我們來看看。瞧。讓我們先感受一下海景。這就是你在這棟大樓的 Type M1 所能得到的。啊，我現在在 37 樓，樓層更高，感覺更好。
既然我們已經到了這裡，我想談談周圍的設施。你看到那邊很長的橋了嗎？那就是 RTS，一個大家都在談論的蓬勃發展的項目。RTS 基本上是一條從柔佛新山一直連接到新加坡的火車。它是一個跨境國際火車站。經過這裡，穿過伍德蘭北，你可以一直到樟宜機場，然後你可以飛往世界各地。你可以步行大約 20 分鐘到達 RTS 車站，然後登上火車前往樟宜機場。
這就是為什麼很多人在這裡買房的原因之一。有海景，有便利設施，有購物中心，下面還有酒吧。雖然我們在這一集裡沒有真正展示，但這裡有很多便利設施，這也是人們真的想在這裡買房的原因之一。此外，它已經完工，你可以看到它的樣子。
看看那裡，很多人實際上已經搬進來了。你可以看到一些空的單位，但那些只是業主還在度假，因為這個地方去年六七月才交房。
這是三房房型。客廳和餐廳，那是封閉式廚房。在封閉式廚房後面，我們有一個院子。如果我把所有東西都打開，我們會感覺到非常強烈的微風，因為我打開了這裡的通風口。
這是第二間臥室，這是第二間臥室的一個特色，因為它與陽台相連。這是這個小房間本身的特色。這是主臥室，主臥室有一個獨立衛浴。在這裡，你可以享受獨特的全海景。這就是三房房型的情況。這個三房房型的價格大約在 240 萬到 250 萬左右。而兩房全海景的價格也在 160 萬到 180 萬左右，具體取決於你喜歡的房型。
雙鑰匙房型
現在我們來看看最後一個房型，雙鑰匙房型。現在我在設施層，設施層在八樓，我想給大家看一些東西。首先是我的臉，看看這個，非常非常多汗。這就是馬來西亞天氣的問題。
這個公寓有一個很好的地方，很多其他公寓都忘了。作為柔佛新山的一名房地產經紀人，我經常遇到陽光。天氣非常非常熱。其他公寓沒有這個，但這個地方有。所以在雨天和晴天，你實際上都有遮擋，你的皮膚得到了很好的保護。
在我的右邊，這是健身房。你可以看到它的建造方式，感覺就像那些 AON 隨時健身或名人健身一樣。這非常非常高級。如果我走進去，裡面會有乒乓球、檯球和很多其他東西。我們今天不會介紹這個。
不僅如此，讓我們看看那裡。因為我想給大家看一點景觀。這個公寓已經建造了大約一年。到目前為止，我看到維護工作仍然做得很好。我可以說他們可以繼續保持這樣的維護，因為已經一年了。這是一件非常好的事情，因為這種景觀讓你感覺非常好，非常綠意盎然。
現在我們來看看雙鑰匙房型。現在我們看到的是門，你可以看到門稍微大一點。剛才我們在這裡，在這裡你可以看到海景，但在這裡，我們只能看到建築物。但同時，優勢是你可以得到雙鑰匙房型。
雙鑰匙房型實際上是這樣的。這部分是工作室，這部分是兩房兩衛。你現在對它的樣子有了一個大致的了解。
這是大門入口，這是我們得到的一個小箔。這就是所謂的雙鑰匙，兩扇門。這是雙鑰匙的工作室部分。我得說，這實際上非常巨大。它太大了，實際上可能會成為一個真正的工作室。這是廚房，廚房也相當寬敞，你有一點像島嶼和普通廚房。這是衛浴，衛浴相當普通，但它配有一個嵌入式衣櫃。像這樣的東西，你可以在這裡租到 2600 林吉特。
那這個呢？這是我們的兩房一衛。一般來說，它是一個兩房房型。就像我說的，這個在景觀方面稍微差一點，但仍然相當不錯，因為你仍然可以得到一些微風。它離其他建築不太近，你仍然可以得到這樣的通風。
讓我們再看看臥室。臥室是這樣的。這就是所謂的主臥室，它沒有獨立衛浴。這是一間小臥室，它們都有窗戶，窗戶面向外面的暴露區域，所以它們能得到光線。這是主廚房。你可以得到大約 3200 林吉特的租金。
加上那個，還有一個車位與這個單位一起提供，你總共可以得到大約 6700 林吉特的租金。這個房型的投資回報率約為 4% 到 5%。
專案未來發展與總結
我為什麼在這裡？我想和大家談談這個專案的發展。那是我們的第三期，將在 2030 年完工。對於那部分的發展，我們將會有一個更普通的房型，與這個相比，裝飾會更少。因為我們剛才看到，我們有石膏天花板、瓷磚和非常漂亮的帶廚櫃的封閉式廚房。在那裡我們不會得到這些。但那些的價格將會差不多。
所以現在，當我們仍然有這些現房時，它們非常非常寶貴。我們可以看到他們實際上正在建造它。那是火車站，哦不，那是鐵路。
還有一件事我想在這裡強調，那就是那邊的連接橋。那座連接橋通向那裡。那邊是購物中心。所以它連接到我們的設施層。住在這裡基本上非常方便。你只需通過連接橋到設施層，然後去購物中心，從購物中心再往前走，你就可以去海關，然後去新加坡。
這就是我們的雙鑰匙房型。
今天就到這裡，大家。今天我們參觀了兩房、三房、四房和雙鑰匙房型。我們看到了海景和非海景。總結一下這個專案，它實際上是一個非常非常注重生活方式的專案。如果你買海景房，它不會讓你失望。如果你正在尋找一種海景和放鬆的感覺，這不會讓你失望。
同時，如果你在談論投資，也許你可以考慮雙鑰匙房型。或者你甚至可以考慮更小的房型，因為我們剛才看到的都是最終的海景房價格。兩房至少要 160 萬到 180 萬及以上。還有其他選擇，比如稍微被擋住的海景房，它們的價格會稍微低一些。兩房的平均價格大約在 100 萬左右。
今天就到這裡。如果你正在尋找任何你想買的柔佛新山的房產，我也有其他選擇。只需在描述中與我聯繫。我的描述中有我的電話號碼。我們聊天見。再見。
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