上海生活壓力大，馬來西亞生活新選擇
大家好，歡迎回到我的頻道。當你敞開心扉，你會發現生活可以如此酷。幾天前，我和在上海的親戚聊天，他們向我抱怨在上海壓力很大。
上海的高壓生活
他們夫妻倆從小就是別人家的孩子，上名校、讀名牌大學，畢業後進入IT行業，年收入超過百萬。但在上海生活依舊壓力山大。為了給孩子更好的教育，他們買了房齡20年、位於六樓且沒有電梯的學區房，每天下班都得爬樓梯回家，十分不便。老舊小區還沒有停車位，即便有車也很少開，只能每天坐地鐵。
更重要的是教育問題。他們的孩子有點ADHD（注意力缺陷多動障礙），需要更多的包容和耐心。然而上海公立學校的教育體系壓力很大，老師要求嚴格，一切以成績為重，導致孩子越來越不想上學，他們非常焦慮。
馬來西亞的生活提案
我和他們聊了聊，建議他們考慮改變生活方式，賣掉上海價值千萬的房子。我向他們描述了馬來西亞的情況，由於他們從未去過馬來西亞，一無所知，我便和他們打了個賭。
我說，把上海的老房子賣掉，能得到一千多萬元，折合馬幣約六百萬元。這六百萬元可以這麼用：先拿出一百三十萬元（約合馬幣六百萬元），在吉隆坡市中心買一套2000平方英尺（約200平方米）的豪華公寓。
這棟樓位於North Tierra，離熱門的滿春社區很近，開車只需五分鐘，但單價只有滿春的一半，每平方英尺600元。我們去看了2000平方英尺的樣板房，非常寬敞，而且是雙鑰匙戶型設計。
雙鑰匙概念在東南亞很流行，在馬來西亞和新加坡很常見。進入大門後，房子被分隔成兩套獨立的房子，各自帶有鑰匙。其中一套相當於一個套房，有廚房和浴室，基本上可以當作一個獨立的小房子。這樣的好處是，如果父母長輩來同住，可以分開住，互不干擾，同時又能生活在一起，達到更好的平衡。
另外，也可以把其中一套獨立的小房子出租，每月能帶來約2000元的租金收入，而且很好管理。
看完套房，再看另一把鑰匙對應的主房。主房有四個房間，一個主臥室加三個其他房間，客廳做成了平台。這是第一個房間，總共有四個房間。還有一個小儲藏室、一個小浴室和三個小房間，其中兩個房間較小。兒童房的設計很可愛。主臥室相當大，還有一個陽台，主臥室的衣櫃也不錯。
這套房子總共2100多平方英尺，可以分成兩套房子。購買時可以選擇不同的戶型。房子裡有廚房，廚房裡的所有廚具都包含在內，後面還有一個廚房，相當大。
此外，還有一個傭人房和傭人房廁所，空間也不小。洗衣機、冰箱、烤箱等家電都有，廚具也有兩層。房子的陽台很大，坐在椅子上往下看，感覺像置身山中。這套房子現在的價格是一百三十萬元，相當於每平方英尺六百多元，非常划算。在KLCC市中心，一百三十萬元只能買到一千多平方英尺的房子，而這裡可以買到2100平方英尺，而且離花園國際學校只有一公里多。
我喜歡雙鑰匙的概念，父母住一套，不會互相打擾。樓下有兩個口罩。
兩百萬人民幣在馬來西亞的社區生活
我給親戚看了社區的設施和視頻，他們非常震驚。在上海，他們價值百萬的老房子簡直一無是處，建築和維護都很差，有些地方還破破爛爛的。而在馬來西亞，這套兩百多平方米的大平層，價格只有一百三十萬元，非常划算。
社區設施齊全，有網球場、羽毛球場，可以打匹克球。還有一個很棒的游泳池，是鹽水泳池，據介紹，水裡有一些鹼性成分，對皮膚和身體都有好處。社區裡有一大片草地，而且允許寵物進入，很受外國人歡迎，因為它就在國立大學旁邊，有很多外國人住在這裡。
此外，社區還有漂亮的運動場地、燒烤攤和兒童遊樂園，基本上你能想到的和想不到的設施都有，這樣的配置在世界上任何一個大城市都非常不錯。
孩子的教育問題
這個社區的地理位置對孩子的教育非常有利，旁邊有幾所國際學校。一所是法國國際學校，只有500米遠，幾分鐘就能到。另一所是著名的花園國際學校，開車幾分鐘就到。花園國際學校是吉隆坡最好的英國國際學校之一，教育質量非常好，這幾年有很多學生被哈佛、牛津、劍橋等名校錄取。
我告訴親戚，他們孩子的情況其實更適合更開放、更包容的國際教育，對孩子的身心健康成長更有利。很多ADHD孩子其實非常聰明，他兒子就很聰明，特別喜歡研究機器人和模型，但可能對語言和文化不太感興趣。國際教育更適合培養這樣的孩子，可以因材施教，實現彎道超車。
在公立學校的高壓環境下，老師的態度又很不耐煩，孩子承受的壓力可想而知。
經濟收入與生活成本
親戚也有擔憂，他們現在的工作不錯，如果搬到馬來西亞，家庭收入怎麼辦？我給他做了個比較。賣掉上海價值千萬的房子，能得到六百多萬元。花一百三十萬元買那套大平層，一家人可以住得很舒服，還不用擔心停車位，社區會免費提供兩三個停車位。如果父母想來住一段時間，也完全住得下，還有一套獨立的房子。社區設施齊全，孩子可以隨時游泳、玩耍，生活非常幸福。
房子的事情解決了，千萬元中拿出兩百萬元買房，還剩八百萬元。我建議他把這八百萬元投資到ETF（交易型開放式指數基金），比如大盤指數。或者做資產配置，一部分投資比較保守的有每月現金流的收益債券，或者分紅基金，剩下的錢投資大公司。保守估計，每年能獲得4%的投資收益。八百萬元的4%，就是每年三十二萬元，平均每月約兩萬五千元。
在上海，兩萬五千元的收入可能覺得生活不太舒服，但在馬來西亞，兩萬五千元可以過得非常舒服。因為這裡的物價只有上海的三分之二。
這裡吃的選擇很多，價格也非常實惠。而且這裡有很多中國人，很容易找到適合中國人口味的中餐，各種地方的美食，如粵菜、上海菜等。通常我們出去吃飯，一天三頓，每頓70元到100元就能吃得很好。
另外，孩子的興趣班和課外輔導班也能省下不少錢。在上海，親戚給孩子報的機器人課，一節課要250元到300元，而在馬來西亞，同樣的機器人課一節課只要一百多元，差距很大，幾乎是上海的一半。包括籃球、游泳等興趣班都是如此。
我給孩子請的一對一游泳教練是一位英國女士，她直接到我們社區教學，每節課只要80元。而在上海，親戚朋友給孩子報的游泳班不是一對一，而是一對四或一對六，每節課要200多元。而且上海的游泳培訓學校的水質和條件，和這裡完全無法相比。這裡每個社區都有自己的私人游泳區，相對整潔，人也不多。
所以，每月兩萬五千元的收入在馬來西亞真的可以過得非常好。我建議他給自己放個假，暫時不要考慮工作的事情，投資收益就足夠生活了。
其實，他們的工作壓力也很大，已經40歲出頭了。在國內IT互聯網行業，年齡較大的員工會擔心被裁員、被優化。親戚說公司最近效益不好，經濟環境也不好，已經進行了幾輪裁員，他們每天都提心弔膽，生怕下一個就是自己。
所以我說，為什麼不敞開心扉，改變生活方式，不要再卷了。孩子在那邊卷，大人也跟著卷。有時候我們一直生活在自己的生活軌道上，就像前面有根胡蘿蔔，一直追著它跑，可能忘記了停下來，退一步看看整個世界是什麼樣子，看看世界其他角落的人是怎麼生活的，這能帶來很多啟發。
馬來西亞 vs 美國
親戚之前考慮過去美國，也是為了孩子的教育。但他們擔心英語不是特別好，在美國很難找到好工作，而且生活成本也比較高，不可能不工作就負擔得起。再加上最近美國的安全問題以及中美關係不好，他們就打消了去美國的念頭。
從這點來看，馬來西亞是一個更合適的選擇，特別是如果對自己的英語不太自信。馬來西亞有超過20%的華人人口，中文普及率很高，看到華人面孔可以用中文交流，這對他們夫妻來說是一種心理上的安慰。當然，還有文化和食物，在這裡也能找到更適合自己口味的食物。
總結
大家對這套房子有什麼看法？是否也對改變生活方式感到興奮？為了避免廣告嫌疑，我不會在視頻中公開這棟樓的名字。如果有興趣，可以給我發私信，我會在視頻下方留下我的聯繫方式。我不是中介，不賣房子，如果有興趣，我會推薦他們的中介、銷售和聯繫方式給你，你可以自己聯繫他們。
今天的視頻就到這裡，下次見，再見！
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