Introduction
Hai semua, saya sekarang di R&F Princess Cove di Johor Bahru. Baru-baru ini, pasaran Johor telah berkembang dengan sangat pesat. Oleh kerana kita berada di sini untuk melawat tempat, mari kita melakukan perjalanan di Princess Cove.
Fasa Pembangunan
Saat ini, ada dua fasa yang telah selesai di sini. Fasa satu adalah di mana kita melihat Airbnb kami di sini, dan fasa dua terletak di sebelahnya. Fasa tiga yang akan datang ke sisi itu, tidak dapat dilihat dari sini.
Fasa Satu
Fasa satu mempunyai 15 menara tinggal dengan total 3,472 unit.
Fasa Dua
Fasa dua mempunyai tambahan 3,584 unit. Jadi, di sini sendiri, ada sekitar 7,000 unit.
Fasa Tiga
Fasa tiga yang akan datang juga akan menambah jumlah unit di kawasan ini.
Permintaan dan Penyediaan
Soalan yang timbul adalah adakah permintaan di sini mampu menerapkan penyediaan di kawasan ini? Saya dengar ada beberapa projek yang akan datang di sekitar CIQ, bukan hanya beberapa. Jadi, adakah permintaan di Johor Bahru dapat menerapkan penyediaan sekarang di sini?
Harga Penerbitan
Harga penerbitan di sini adalah seperti berikut:
-
Unit studio di Princess Cove menerapkan sekitar RM 2,000 hingga RM 2,400 sebulan.
-
Bilik tidur dengan bilik mandi peribadi berjalan sekitar RM 1,600 hingga RM 1,800 setiap bulan.
-
Bilik tengah yang tidak datang dengan bilik mandi yang terpasang itu bukan bilik tidur, ia berjalan dari antara mungkin RM 2,400 hingga RM 2,500 setiap bulan.
Sejauh ini, nampaknya penerbitan berjalan lancar di sini di R&F.
Fitur dan Fasilitas
Mari kita pergi dan memeriksa fitur lain di sini di Princess Cove.
Ruang Penjualan
Ini adalah salah satu ruang penjualan mereka. Ia belum terpengaruh. Apa yang saya suka mengenai rekaan di ruang penjualan di sini, ia agak moden, dan ventilasi di sini sangat bagus. Namun, ketika hujan, ada masalah. Terdapat lubang yang rata di sini, di mana anda boleh berlintas, tetapi ia akan lebih baik jika mereka menutup ruang ini dengan sedikit.
Jembatan dan Konektivitas
Ada jembatan yang berhubung antara dua fasa di sini, yang membuatnya mudah untuk berjalan dari fasa satu ke fasa dua. Fasa kedua akan ada jembatan yang berhubung ke CIQ. Ini adalah jembatan yang berhubung dari R&F ke CIQ. Ini adalah RTS yang baru, yang masih sedang dibangun dan akan siap sekitar 2026. Dari sini ke CIQ, hanya sekitar 10 minit berjalan.
Ukuran dan Fase Projek
R&F Princess Cove adalah salah satu pembangunan tanah terbesar di sini di JB, mempunyai lebih dari 116 hektare. Projek ini terpisah menjadi beberapa fase. Ada dua fase yang sudah selesai dan fase baru yang akan datang. Mereka menjual sekitar 1,000 hingga 3,000 hingga 4 per kaki persegi di sini di Johor Bahru.
Keistimewaan Perkembangan
Apa yang sangat istimewa tentang perkembangan ini adalah perhubungannya ke CIQ dan tentu saja ke negara bersekitar kita, Singapura.
Fasilitas Kondo
Fasilitas kondo mereka terletak di antara blok. Apa yang saya suka tentang fasiliti mereka adalah bahawa mereka sebenarnya mempunyai pemandangan yang sangat bagus dengan banyak tanaman, dan juga berkembang dengan baik. Terdapat juga jalan berjalan yang boleh anda jalankan di kondo itu sendiri. Namun, jika anda memindahkan lebih dekat, anda akan melihat bahawa pekerjaan tidak mencapai harga yang dijual dalam projek ini.
Penjagaan Keselamatan
Ada penjagaan keselamatan di sini, yang bagus. Anda perlu menggunakan kad keselamatan untuk mengakses penjagaan keselamatan di sini.
Pros dan Cons
Pros
- Kedudukan: Princess Cove berada di sebelah Johor Singapura, menjadikannya pilihan yang terbaik untuk mereka yang bekerja di Singapura tetapi menginginkan keberdayaan dan gaya hidup tinggal di Johor Bahru.
- Kemudahan: Mempunyai rumah kedai di bawah kondo dan juga promenade pantai air. Princess Cove menawarkan pengalaman hidup bergaya resort yang sempurna untuk relaksasi dan lezat juga.
- Nilai Pelaburan: Dengan keperluan rendah yang kuat, memandangkan 4% hingga 5% dan juga jadikan jembatan RTS yang akan datang menaikkan konektiviti ke Singapura, anda akan mengharapkan peningkatan keperluan di kawasan ini dengan penyelesaian RTS.
Cons
- Harga: Princess Cove berada di tempat yang berharga berbanding dengan perkembangan lain di Johor Bahru jadi ia mungkin tidak sesuai untuk pembeli dengan bajet yang lebih tepat. Ini lebih sesuai untuk pelabur yang mencari jualan pendapatan yang baik di JB tetapi dapat menahan selama lebih lama.
- Persaingan: Dengan banyak projek baru di JB menawarkan fitur serupa, Princess Cove menghadapi persaingan yang kuat dalam menarik pelanggan dan pelanggan juga.
- Trafik: Kereta jalan yang begitu dekat dengan jalan jalan adalah bagus untuk konektiviti tetapi ia juga bermakna menghadapi trafik berat semasa jam tertinggi terutamanya untuk mereka yang berkembang ke Singapura.
Kesimpulan
Sama ada projek ini untuk anda atau tidak, ia bergantung pada keutamaan anda. Beritahu saya apa yang anda fikir dalam kotak komen di bawah dan jangan lupa untuk menyukai dan melanggan untuk lebih banyak ulasan harga.
Webinar
Untuk memudahkan anda, kami menawarkan webinar dalam talian di mana kami akan menunjukkan semua kebaikan dan buruk dari semua projek teratas di JB dan anda membuat keputusan yang terbaik untuk anda. Klik link di bawah untuk mengetahui lebih lanjut.