馬來西亞新山之旅
成旭文化街早餐
我們現在在馬來西亞的新山，這裡有著名的成旭文化街。今天我們要在這裡享用早餐。同時，歡迎大家加入頻道會員，成為贊助者，支持真正的創新，沒有風險。
成旭文化街有點像老街，保留了很多早期的商店，是當地非常有名的旅遊景點。很多人來新山都一定會到這裡。這裡商店眾多，有不少知名店家。比如這家叫華美的店，排了很多人。今天不是假日都有這麼多人，所以下次來新山，一定要來這裡。
最後我還是選擇了這家中美茶室，每次來都吃這家。菜品說起來都差不多，在外面吃也都這樣，畢竟是旅遊景點的店。
前往案件現場途中
我們在餐廳吃完後，準備前往案件現場，到時候再和大家分享。今天要帶大家看的是Rambel的其中一棟建築。車在這裡，馬來西亞是靠左行駛。
金海灣社區
我們來到了金海灣，這裡距離海關和成旭文化街大概4 - 5公里。騎摩托車10分鐘就能到，開車更快，對當地人來說距離很近。
這裡有很多房子，有個叫碧桂園的社區。這不是森林城市的廢墟，已經拆除了，現在有很多人居住。這是它的銷售中心，裡面有星巴克。經過銷售中心有一片海灘。
社區設施與環境
我們在展覽室，這是Ropo海灘，這個社區前面就有海灘。社區中間有咖啡廳和餐廳，是個很悠閒的地方，前面還有游泳池。附近有很多購物街，生活完全不成問題。
面向大海的房子基本賣完了，只剩幾戶。看看這邊不靠海灘的，整個社區非常大，可以想象成一個小鎮，而且還在發展中，有其他建築商在蓋新房子、新樓、新社區。
交通與規劃
這是馬來西亞和新加坡的地圖，我們主要看新山這邊。有兩個海關，一個是第一港，一個是第二港，我們重點看第一港。第一站是樟宜機場，這是最常見的入口。這是我們剛吃飯的成旭文化街，這是金海灣，其實距離不遠，大概四五公里，而且有高速公路，不用十分鐘就能到。
值得一提的是，有從Muran直接到新山這邊的渡輪站，海關會有渡輪，未來這裡會比現在更便利。
社區特色設施
你見過社區裡有電影院嗎？這裡就有。還有模擬器，練了很久。社區裡有球場，而且不止一個，有六個。聽說只要跟管理處預約就能玩。還有迷你電影院和卡拉OK。
社區環境與泳池
先看看外面俱樂部的游泳池，維護得很好，很乾淨。我們看過其他地方的游泳池水有點渾濁，這裡很乾淨，只是肉眼看起來有點不同。整個社區環境很好，很美，目前維護得還不錯。
這裡不喜歡貼紙磚，基本都用油漆，和東南亞其他國家一樣。游泳池維護得很好。
海灘與社區規劃
還有美麗的白色海灘和沙灘排球場，這裡營造得很像老巴黎，有椰子樹，前面還有碼頭。有錢人可以在這裡停自己的遊艇，直接去新加坡。整個人行道很漂亮，社區規劃也很完善。
社區很大，看房都要坐高爾夫球車。如果沒有公共車，這裡可以畫黃框。
周邊設施
對面是一家叫易永的日本商場。我們在看易永商場對面的這棟樓，每棟樓都有管家服務，很方便。
這個社區有籃球場和網球場，設施比較齊全。馬來西亞的房子通常是方形建築，日本等其他國家也一樣，有點像酒店或宿舍。但這是中國式建築，都是方形的，叫風車式或多層式，採光更好，和隔壁鄰居只有一面共用牆，不像一整排50戶那種感覺，更符合台灣人的居住模式。
房屋格局與景觀
先看看房子兩側，第一排是海景。看過去就是新加坡，未來可能會有新的建築，視線可能會被擋一點，但我覺得影響不大。
這是客廳，這是廚房，冰箱和洗衣機都是標配。有個陽台，還有個廁所。房子建成有一段時間了。
這是主臥室，鋪了木地板，現在就是這樣子，有衣櫃。
房屋資訊與價格
我們聽當地朋友分享了一些這房子的資訊。每層樓都不一樣，這層大概20層，視野就是這樣。未來會有新的建築，可能會擋一點視線，但這邊還是無限海景。這邊是天海路，當時新加坡政府說繼續建會影響到對面的森林保護區，所以有很多新聞，現在就這樣，不會再建了。
很多網友問會不會繼續建，海就沒了。朋友說沒問題，不用擔心，旁邊的路不會被擋。從這邊買可能會被擋，但很多當地人不在乎，他們在新加坡或馬富街工作，只是回家睡覺，不在乎海景，所以從那邊買，價格更便宜。
但對剛從台灣來的人來說，希望有美麗的海景，就要付相對高的價格。當然，海景房更貴，但好像已經沒了。
這套房875平方英尺，大概80平方米。價格是67萬美元，加上一些稅，總共大概72萬美元，折合新台幣500萬左右，可以在海邊買到一套大房子，還是雙房的。這個價格比九龍的便宜很多。
這房子有點舊，所以便宜。如果未來有新的樓盤，價格會在1200 - 1300美元左右。因為現在新樓的價格大概是1000 - 1200美元，未來價格肯定會更高。
這房子有點像新房，雖然是新房，但因為疫情放了太久，建築公司可能會修一些東西，但看起來不像全新的房子。所有設施都齊全，付錢就能入住。有些預售房要等設施建好，建房子要2 - 3年，看個人需求。
這房子每平方米大概700元，這麼便宜的房子很少聽說，而且還有海景，很漂亮，還能看到遊艇，社區裡還有遊艇碼頭。
購房聯絡方式
如果你對這個房子或社區有興趣，現在還有一點點機會可以買到，可以和小當家聯絡，右下方有他的聯絡方式，請他幫你安排賞屋時間。
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