前言
歡迎回到我的頻道！2025 年全新的一年，這是我在今年的第一支影片。希望大家新年快樂！今天我來到了 Arden 的銷售中心，大家看我身後，這是一個非常漂亮的銷售中心。這個專案是 Asaga Badu 和 kimun 共同開發的。kimun C 是馬來西亞的一家上市公司，在建築和工程領域非常有名，他們也在進行房地產開發，專案遍佈馬來西亞各地。kimun 已經在這個行業深耕多年，有很多優秀的專案，比如馬來西亞最長的高速公路——巴諾高速公路就是由他們建造的，還有柔佛州的沿海高速公路，連接城鎮和 ISC 地區的也是他們建造的，以及柔佛州最大的醫院之一——格倫伊格爾美迪尼也是他們承建的。他們建造了很多優秀且大型的專案。另外值得一提的是，他們在 CB 委員會（建築業發展委員會）註冊，並且達到了最高的等級——Great Seven。Great Seven 意味著他們在投標專案方面沒有任何限制，通常在這個等級，他們能夠在馬來西亞拿到大型專案。這是為了讓大家放心，讓大家知道這個專案的施工品質會非常好。相信這個專案會讓大家感興趣，那就讓我們一起來看看吧！現在天氣很熱，我們進去銷售中心看看更多的資訊吧！
銷售中心外觀
我們現在在銷售中心裡面，來，讓我們一起進去。大家可以看到這座漂亮的建築物就是 Arden，這個設計非常漂亮，和 Pavilion K 很相似，頂部有名字。這邊是 MJB 大廈，右邊是 Asaka，我想柔佛州的每個人都知道 Asaka，因為它真的是東南亞最高的住宅大樓之一。通常我們從這裡轉到 Asaka，這是 IG 大廈，旁邊就是 Arden。從這裡的大堂可以看到，這是入口。至於停車場，在 1 到 7 樓，地下有三層直到 B3 樓。8 樓和 N 樓是設施層，68 樓是住宅層。我想強調的一點是，這座新的天橋。通常 Asaka 附近的道路非常繁忙，因為它靠近關口，想要靠近關口就無法避免交通擁堵。而這個專案的開發商通過建造一座新的天橋直接連接到 Arden 和未來的開發區，並且移除了這裡的交通燈，使其成為自由流動的交通路線，這樣就不會有停車的問題，交通擁堵的問題也得到了解決，這是一個非常重要的亮點。
未來發展規劃
大家可以看到這片未來的發展用地，這塊地是一個綜合開發專案。他們先從住宅大樓開始，第二座是一座高層大樓。未來的發展將包括酒店和購物中心，就在這裡。想像一下，如果你在這裡買了公寓，旁邊就是購物中心和酒店，那將非常有戰略性。這家酒店是一家五星級酒店，非常有名。整個土地的規劃和設計都非常好，使其成為柔佛州新山非常有吸引力和交通便利的地區。
樓層分佈及投資選擇
讓我們靠近一點看看更大的模型，以便更清楚地了解樓層分佈。從 10 樓到 37 樓是低層單位，這裡可以進行投資，你可以購買並且有酒店經營者幫助你管理成 Airbnb。酒店經營者是 nbnb，這是一家非常有名的公司。我將在下一集中詳細介紹這一點。38 樓到 68 樓是高層單位，這是專為房主設計的，你可以享受整個高層的空間。這裡的房主可以享受位於大樓頂部的天空酒廊，但 38 樓及以下的單位無法進入。我認為開發商將這兩個樓層分開是一個很好的做法，讓你可以選擇是否要購買這個公寓進行整批銷售或投資，這非常靈活。如果你決定做 Airbnb，開發商只收取 8 萬令吉，他們會為你進行所有的裝修、傢俱陳列和佈置，你只需把單位交給他們，專案完成後他們就會開始為你創造收入。
設施介紹
這裡是設施區，看看這個游泳池，是一個無邊際泳池，非常漂亮、非常宏偉。這部分是多功能會議室，這邊是室內半室外區域，他們有一長串的設施，真的很多。如果你了解 Aliva，它們有相同數量的設施，甚至更多。還有其他更高檔的設施，如瑜伽室和蒸汽房，這與 Asaka 相似。所以這是 Asaka 和 Aliva 的完美結合，你可以得到很多設施，但水準更高。對於那些錯過 Asaka 的人來說，不要錯過這個專案，你可以得到類似的東西，只是單位面積會更小，但同樣享有盛譽。
樣板房展示
在這個銷售中心有兩個樣板房，第一個是兩房兩衛的單位，面積為 797 平方英尺，就是這個。另一個是三房的單位，讓我們先看看這個兩房的。一進門就是這個，老實說不是太大，但應該足夠了，因為這是一個兩房單位，不會擠太多人。一進門就是開放式的廚房和餐廳區。如果你看過 Aliva，也是 Asaka Badu 開發的，這是一個類似的概念。他們實際上更喜歡廚房直接在你進門後，因為在西方國家，他們認為廚房是家的核心。所以我認為這是一個非常現代的設計。這裡是客廳，和往常一樣，空間很大。我會給大家展示三房的，那個更大。兩房的，這是較小的一個，標準的，有大窗户，所有房間都差不多，他們確保所有房間都有足夠的空間和光線。這是一個廁所，大小適中，這不包括在內，如果你想要可以加裝。
現在直接來到主臥房，這是一張特大號床，你看，在 797 平方英尺的單位裡，放了一張特大號床後，你仍然可以有走道，空間非常寬敞。我覺得這個設計不錯，如果大家下次建房可以借鑑這個想法。這是一個化妝台和工作桌的組合，現在大家都知道，我們工作很多，即使在睡覺前也在工作，雖然這不是一個好的習慣，但在這個時代，我們需要生活。這是一個兩扇門和一扇門的衣櫃組合，這是主衛和客衛，客衛的顏色我很喜歡，非常溫暖。到目前為止，這個單位相當基本，這就是 797 平方英尺的單位。
三房單位介紹
現在我們來到三房單位，這是 1114 平方英尺的單位。進門後，你可以看到客廳非常大，空間寬敞，落地窗讓整個空間更加明亮。我想這就是人們選擇這個面積的原因，因為空間很大，這實際上與 Asaka 的概念相似，是一個餐桌、沙發和乾廚房的組合，一切都在同一個空間，開放式的設計讓整個空間感最大化。
讓我們先看看主臥房，現在你也可以做這樣的設計，現在人們喜歡隱藏的概念，比如隱藏門，這樣可以有一些隱私，人們知道這是主臥房。進去後，這是主臥房，老實說，不是太大，但這是 1114 平方英尺的單位，我認為這相當不錯，空間相當大。你可以放一張特大號床，沒有問題，還有落地窗。我認為其中一個重點是所有房間都使用落地窗，以提供更多的光線。化妝台、大屏幕電視，我真的很喜歡這個主臥房，有一個巨大的浴缸，浴缸包含在套餐中，但淋浴屏不包括在內，因為有些人喜歡開放式的，有些人喜歡有淋浴屏的，如果你想要可以自己加裝。這是所有的設備，都在這裡。
我注意到，從外面到這裡，他們在這個區域使用的是防滑的，有點粗糙，所以更防水，更安全。
廚房及其他房間
來，讓我們看看其他兩個較小的房間，一樣的，都有落地窗。這邊是第二個房間，這個房間是中等大小的，剛才那個是較小的，這個是中等大小，主臥房更大一些。這個房間的大小比主臥房小一點，有落地窗，其他都一樣，這裡是一個共用廁所，和這兩個房間共用。
通常我介紹房子時，會把主臥房放在最後，但在這個單位，我把廚房放在最後，因為我認為這是一個亮點。在 1114 平方英尺的單位裡，通常兩三房的公寓很難把儲藏室、乾廚房和濕廚房分開，但在這個單位，它們實際上把乾廚房、黑廚房和院子分開了。在這個乾廚房區域，你可以放一個超大的冰箱，通常公寓的冰箱沒有那麼大，但這個空間可以放得下。我注意到這裡有一個表面頂部，我們可以做一個背板，這裡的設計師做得很好，使用了透明的材料，使整個空間非常明亮和寬敞。
推進去就是濕廚房，通常只有獨棟房屋才會有這樣的豪華設施，但在這個 1114 平方英尺的公寓單位裡，我也有同樣的設施。這裡有一個水槽，一個大的 L 形台面，後面有功能性的設備，還有一個爐灶。這裡還有一個院子，如果你想在上面放洗衣機，也可以。天花板的高度相當高，你可以在這裡安裝掛鉤系統，如果你喜歡自然晾乾衣服的話。我認為這個單位非常實用，在這三個面積中，我個人最喜歡這個。
總結
好了，這就是我們視頻的結束。希望大家喜歡這兩個樣板房。Arden 有三種面積，兩房、三房和四房，目前兩房和三房已經推出並開始銷售。由於它的地理位置非常好，價格也相當合理，在專案推出的第一天，就有很多單位被預訂了，我們還有一些單位可供選擇。Arden 是今年最受期待的專案之一，自 204 年底的最後一個季度以來，那些了解的人就一直在問什麼時候推出，因為他們知道 Asaka，並且對 Arden 有同樣的信心。在城區，如果你想找到這種類型的公寓，擁有豪華的概念和服務式住宅，並且可以投資做 Airbnb，真的非常罕見。更重要的是，這個公寓距離 RTS 只有 850 米，他們還提供班車服務和很多其他服務。什麼是服務式住宅呢？他們可以把食物送到你的門口，還可以幫助你護送客人到門口，他們還提供送貨上門的服務。現在他們還有另一項服務，就是根據你的要求，幫助你安排從這裡到 RTS 或到關口的交通。這是一個非常吸引人的亮點。
如果你想了解更多關於 Arden 的資訊，想親自來銷售中心看看，或者想了解更多關於價格的資訊，請聯繫我上面的電話號碼，我很樂意見到大家。再次感謝大家，如果大家喜歡我的視頻，請訂閱、在下面留言，如果你有任何想分享的或者希望我進一步改進的地方，請告訴我。我們下個視頻再見，拜拜！
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