2024年首批視頻：靠近新山新加坡地鐵站的5個公寓項目
靠近新山地鐵站的公寓選擇
在新山購買公寓時，選擇靠近新加坡地鐵站（MRT）的項目至關重要。購買距離地鐵站10分鐘、20分鐘或半小時車程的公寓就失去了意義。隨著新柔捷運（RTS）即將通車，購買距離地鐵站最近的公寓是明智之舉。
1. 天合薈公寓（Try Tower Residences）
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基本信息：天合薈公寓由3座小樓組成，共有360個單位，為永久地契，於2018年竣工，由本地發展商SKS集團開發，目前已全部售出，只能購買二手房。
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優點：距離新柔捷運站僅100米，非常靠近；Capri by Fraser在其中一座樓中經營酒店，擁有高級的空中多功能廳和觀景天橋。
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缺點：前往地鐵站的100米通道未設遮擋，存在安全隱患；項目佔地面積僅2英畝，大堂設計奇特，單位裝修質感不佳，早期業主每平方英尺支付約91,000令吉，但並未獲得高端的居住體驗。
2. 雙子塔公寓（Twin Tower Residence）
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基本信息：雙子塔公寓與天合薈公寓相鄰，由同一發展商開發，於2023年3月竣工，共有458個單位，為永久地契，已全部售出，只能購買二手房。
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優點：建築較新，距離新柔捷運站約150 - 200米，單位裝修和用料不錯，價格相對天合薈公寓更便宜。
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缺點：前往地鐵站的通道同樣未設遮擋，存在安全和不便利的問題；項目佔地面積僅1.48英畝，設施區域較小，缺乏大型休閒空間。
3. 冠軍城公寓（Coronate Residences）
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基本信息：冠軍城公寓是依布拉欣國際商業區（IBD）的一部分，共有551個單位，為永久地契，預計2026 - 2027年竣工，目前為新盤，正在建設中。
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優點：距離新柔捷運站直線距離約200米，發展商計劃建設遮擋式通道；單位面積適合投資者，有酒店式客房和1 + 1房等布局；所在的IBD規劃有酒店、辦公樓和購物中心等設施。
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缺點：項目處於建設初期，超級結構尚未建成；IBD整體仍在規劃和建設中，缺乏實際可使用的設施和業績記錄；發展商為私人公司，財務狀況不明，且與柔佛王室有關聯，未來發展存在不確定性；前往地鐵站的通道尚未建設。
4. 海逸城邦公寓（Keyside JBCC）
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基本信息：海逸城邦公寓由吉隆坡的私人發展商Bunga Height Sdn Bhd開發，共有482個單位，為永久地契，預計2026 - 2027年竣工，與新柔捷運站同步。
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優點：距離新柔捷運站約750米，沿途經過商業區，步行安全；單位價格相對較低，約20萬新元起；位於新山市中心的歷史遺產區，靠近知名景點；發展商計劃讓Oakwood管理物業，提供酒店式服務公寓的租賃收益。
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缺點：項目處於建設初期，超級結構尚未建成；發展商為私人公司，財務和開發能力存在不確定性；單位為酒店式客房，缺乏控制權，且長期管理合同存在風險；項目佔地面積僅0.5英畝，規模較小。
5. 仁恆置地公主灣公寓（R&F Princess Cove）
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基本信息：仁恆置地公主灣公寓分兩期開發，一期於2018年竣工，共有3,400多個單位，已全部售出且入住率高；二期正在銷售，預計今年初開始交房。發展商為中國的仁恆置地集團。
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優點：距離新柔捷運站約650 - 900米，有遮擋式通道；是綜合性發展項目，擁有購物中心、超市、餐廳等設施；發展商還有大面積土地儲備，未來有升值潛力；社區設施完善，有長達1公里的慢跑徑。
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缺點：高密度項目，人口密集；由中國發展商開發，部分人可能不喜歡中國的設計和開發模式。
結論
綜上所述，仁恆置地公主灣公寓在靠近新柔捷運站的公寓項目中具有明顯優勢。當然，其他項目也各有特色，購買者可根據自身需求和偏好進行選擇。如果對今天介紹的項目有任何疑問或想了解更多信息，歡迎在評論區留言或聯繫作者。作者是新山和新加坡的房地產經紀，可安排參觀仁恆置地公主灣公寓等項目。
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