最近是否注意到吉隆坡市中心的外國人越來越多？他們在這裡做什麼？有些人看起來不像遊客，更像是來工作的。他們為何選擇馬來西亞？如果這種趨勢持續下去，對真正的馬來西亞人來說意味著什麼？
馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H)
MM2H 簡介
馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H) 於 2002 年推出，旨在吸引外國人將馬來西亞作為他們的第二個家園，甚至是度假屋。自推出以來至 2018 年，MM2H 計劃已為馬來西亞帶來超過 400 億令吉的收入，足以幫助政府應對補貼支出的增加。可以將 MM2H 視為一種特殊簽證，提供給那些希望在馬來西亞生活的人，例如退休、創業、送孩子上學，或者只是因為這裡的天氣或食物。
MM2H 簽證類別
MM2H 簽證並非永久居留證，有一定的期限。根據申請人選擇的類別，他們最多可以在馬來西亞居住 20 年，之後需要續簽簽證。
2024 年 6 月的最新更新引入了三個級別的 MM2H 類別：
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白銀級 (Silver)
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黃金級 (Gold)
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白金級 (Platinum)
每個級別都有不同的要求，例如最低定期存款金額從 15 萬美元到 100 萬美元不等，並且必須購買最低價值 60 萬令吉至 200 萬令吉的房產。
特殊經濟區 (SEZ) 的 MM2H 計劃
除了三個級別的 MM2H 類別外，還有特殊類別，例如柔佛新加坡特別經濟區 (Johor Singapore Special Economic Zone)。在特別經濟區，定期存款金額甚至更低，僅需 65,000 美元，並且需要從開發商處購買房產。
MM2H SEZ 的主要優勢是對境外收入免稅，這意味著在馬來西亞境外有收入來源的人，將無需為帶入馬來西亞的任何收入繳稅，這對數位遊民來說極具吸引力。
對於希望在經濟區工作的高淨值人士，優惠同樣具有吸引力，個人所得稅率低至 15%，而馬來西亞居民目前需支付高達 30% 的稅率。在這些區域設立公司的公司也可以享受 0% 的稅率。
沙巴和砂拉越 MM2H 計劃
東馬來西亞的沙巴和砂拉越也有 MM2H 計劃，其中砂拉越的 SMM2H 計劃更實惠且更靈活。
為什麼外國人選擇馬來西亞？
宜居環境
馬來西亞沒有自然災害，其熱帶氣候也讓許多人感到安全，因為他們不必經歷嚴酷的冬季、極端的夏季或難以預測的天氣變化。此外，馬來西亞總體上是安全的，尤其是在吉隆坡和檳城等富裕城市。
語言優勢
大多數馬來西亞人至少會說兩種語言：英語和馬來語。此外，還有華語、淡米爾語、廣東話等其他語言。這種語言環境為人們提供了廣闊的機會。
文化多元性
馬來西亞融合了馬來人、華人、印度人和其他社群，因此對不同背景的人更加開放和歡迎。馬來西亞可以滿足各種不同國籍的人的需求，尤其是迎合穆斯林社群，幾乎隨處可見清真食品。
生活成本較低
與新加坡相比，馬來西亞的生活成本相對較低。例如，在馬來西亞，一份雞飯的價格約為 8 令吉，而在新加坡，即使價格減半至 4 新元，換算成人民幣也更高。同樣，馬來西亞的房地產價格也比新加坡便宜。此外，在馬來西亞的外國人甚至可以購買永久地產。
教育
越來越多的新加坡人選擇將孩子送到馬來西亞的國際學校就讀。除了成本因素外，另一個原因是新加坡的教育壓力較大，而馬來西亞輕鬆悠閒的生活方式對某些人來說更具吸引力。此外，馬來西亞更接近大自然，不像新加坡那樣到處都是建築物。
醫療旅遊
馬來西亞以其醫療旅遊而聞名。僅在 2024 年上半年，馬來西亞的醫療遊客收入就增長了 18%。這也歸功於馬來西亞實惠的醫療保健服務。例如，在馬來西亞接受試管嬰兒治療的費用約為 4,000 美元，而在美國，則可能超過 12,000 美元。
外國人湧入對馬來西亞的影響
經濟效益
如果商人選擇馬來西亞作為投資目的地，可以顯著改善該國的經濟。這有助於培訓更多的馬來西亞人、創造就業機會，甚至鼓勵技能發展。即使他們不在這裡擁有企業，他們的消費也有助於刺激馬來西亞的經濟。這反過來將加強馬來西亞令吉，因為他們會將更多的本國貨幣兌換成令吉來消費或投資。此外，這將促進馬來西亞的旅遊業，並促進房地產市場的發展，有助於恢復蕭條的城鎮，最終為馬來西亞的經濟做出貢獻。
潛在的挑戰
白金級 MM2H 持有者可以在馬來西亞工作，這可能對所有馬來西亞人來說並非完全是好消息。因為能夠來這裡的人通常屬於高收入階層，他們可能擁有豐富的經驗和教育背景。馬來西亞人需要與他們競爭更高價值或更高技能的工作，但不幸的是，這些工作在馬來西亞已經供不應求。
對於來這裡做生意的人，尤其是以低成本商業模式而聞名的中國公民，馬來西亞品牌可能會面臨更激烈的競爭。
一些人可能還認為，這可能會推高房地產價格，並導致通貨膨脹。